店面门店合同协议

店面门店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面门店具体地址]的店面/门店（以下简称"该店面"），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以附件一《店面位置图》所示为准。2.店面用途乙方租赁该店面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。3.店面现状甲方应保证该店面交付时的现状符合乙方使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。乙方在接收该店面时，应进行详细检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复或整改。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该店面的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为上一年度/月度租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该店面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该店面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对该店面的主体结构进行维修养护，确保其符合安全使用标准。因甲方原因导致该店面出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该店面经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该店面。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变其用途。如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方同意。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。负责对该店面进行日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方原因导致该店面出现损坏或安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。不得在该店面内从事违法违规活动，不得将该店面转租、转借他人。如需转让该店面的承租权，应提前书面通知甲方并经甲方同意，且不得损害甲方利益。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还该店面，并保证店面的完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该店面，每逾期一日应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该店面，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的维修养护义务，导致乙方无法正常使用该店面，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内进行修复。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该店面的用途或转租、转借他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还该店面，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置该店面内乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在该店面内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应承担因此产生的一切法律责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，