庄基买卖合同协议

庄基买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有庄基一处，乙方愿意购买该庄基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下庄基买卖合同协议：一、标的物具体描述1.庄基位置：该庄基位于[庄基地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地所有人或单位]，西至[相邻土地所有人或单位]，南至[相邻土地所有人或单位]，北至[相邻土地所有人或单位]。2.庄基面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该庄基面积为[x]平方米。3.庄基现状：目前庄基上[是否有建筑物及具体情况，如是否有房屋、房屋结构、建成年份等]，土地为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用状况为[出让、划拨等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款及其他义务。2.义务保证对所出售的庄基拥有合法的处分权，保证该庄基未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得庄基所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理庄基过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。若甲方未及时履行协助义务，导致乙方无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。在合同签订后至庄基交付前，妥善保管庄基，不得擅自改变庄基现状或进行有损庄基价值的行为。如因甲方保管不善导致庄基损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付庄基及相关资料。有权要求甲方保证庄基的权属清晰及无权利瑕疵。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理庄基过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。具体付款方式及时间为：在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作价款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。在[具体过户手续办理前x]日内，向甲方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元。在庄基过户登记手续办理完毕且乙方取得相关权属证书后[x]日内，向甲方支付剩余合同价款，即人民币[x]元。配合甲方办理庄基过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求履行必要的配合义务。因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。若乙方未及时履行配合义务，导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。在庄基交付时，按照现状接收庄基，对庄基的现状予以认可。若在接收后发现庄基存在与合同约定不符的情况，应在接收后[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可庄基现状。三、庄基交付1.甲方应在[具体交付时间]将庄基交付给乙方。交付地点为庄基所在地。2.交付时，甲方应向乙方提供庄基的相关权属证明文件、与庄基有关的其他资料（如有），并协助乙方实地查看庄基现状。3.乙方在接收庄基时，应签署庄基交接确认书，确认已收到庄基及相关资料，庄基交接确认书作为双方完成庄基交付的凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付庄基及相关资料，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约