山林出售合同协议

山林出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.山林位置本合同所涉及的山林位于[山林具体地理位置，包括所在县、乡、村等详细信息]，其四至范围为：东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。（可根据实际情况绘制简易方位图附于合同后）2.山林面积经双方共同测量或参考相关权证资料，该山林面积约为[x]亩。（如有精确测量数据，应详细注明测量方式及测量机构）3.山林现状树木种类及分布：山林内主要树木种类有[列举主要树木种类，如松树、柏树、杉树等]，其中[某种主要树木]的蓄积量约为[x]立方米，分布于山林的[具体区域]。附属设施：山林内现有[如有]简易道路[长度及状况描述]，用于运输木材或通行；还有[如有]蓄水池[数量及容量]，为山林灌溉提供水源。土地状况：该山林土地性质为[国有或集体所有]，土地权属清晰，无权属纠纷。土地地形为[描述地形，如山地、丘陵等]，土壤肥力状况[简要说明，如肥沃、中等肥力等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取山林出售价款。在乙方未按照合同约定支付价款或履行其他义务时，有权依据合同约定及法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对所出售山林拥有合法处分权，确保山林权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方如实告知山林的现状，包括但不限于树木生长情况、有无病虫害、山林内基础设施状况、土地性质及相关政策限制等信息。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理山林权属变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并积极配合相关部门完成实地勘查等工作。办理权属变更登记手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方，如未约定则按法律法规规定执行]承担。在乙方支付全部价款后，按照合同约定的时间和方式向乙方交付山林，并确保交付时山林保持现状（除因不可抗力或乙方自身原因导致的合理变化外）。负责处理与该山林相关的原有债权债务关系，保证乙方购买的山林不存在任何抵押、质押、查封等权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部价款后，有权按照合同约定取得山林的所有权及相关权益。在办理山林权属变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对山林的现状及甲方告知的信息有知情权，有权在合同签订前进行实地考察和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付山林出售价款。尊重山林所在地的风俗习惯和相关管理规定，合理开发利用山林资源，不得进行违法违规或损害生态环境的行为。在取得山林权属变更登记后，承担山林的管护责任，负责山林的防火、防盗、防虫等工作，保护山林资源安全。在合同履行过程中，如发现山林存在与甲方告知不符的情况或出现其他问题，应及时通知甲方，并配合甲方协商解决。三、价款及支付方式1.山林出售价款经双方协商一致，该山林出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因山林面积、树木数量、市场价格波动等因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部合同义务后，可抵作山林价款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付山林出售价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完山林权属变更登记手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、山林交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部价款后[x]日内，将山林交付给乙方。如因不可抗力或乙方原因导致交付延迟的除外，但双方应及时协商解决交付时间问题，并以书面形式确定新的交付日期。2.交付方式双方应在山林所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供山林的相关资料，包括但不限于山林权证、土地权属证明、山林现状照片、附属设施清单等，并共同对山林现状进行确认。交付完成后，双方应签署山林交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、方式协助乙方办理山林权属变更登记手续，每逾期一日，应按照山林出售价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除返还已收取的价款及定金外，还应按照山林出售价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的山林存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得山林权益，甲方应无条件退还乙方已支付的全部价款，并按照山林出售价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照合同约定的现状交付山林，导致山林状况与合同约定不符，甲方应负责采取补救措施或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照山林出售价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在取得山林权属后，违反法律法规或合同约定对山林进行不合理开发利用，导致山林资源受到损害或引发其他法律责任，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照山林出售价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包