存量房销售代理合同协议

存量房销售代理合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有意委托乙方代理销售其存量房，乙方具备相应的房地产销售代理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售存量房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋所有权证号：[权证号码]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商业等]房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等]2.委托销售内容乙方接受甲方委托，负责代理甲方上述存量房的销售事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、带客户看房、协助洽谈交易条件、促成房屋买卖合同的签订等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方销售代理工作的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的销售行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定房屋的销售价格、交易条件等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状等，保证所提供信息的合法性和真实性。协助乙方办理与销售房屋有关的手续，如提供必要的文件、配合看房等，不得故意拖延或拒绝。按照本协议约定向乙方支付代理费用。在房屋销售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在买家私下成交，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理销售过程中，根据市场情况和客户需求，提出合理的销售建议和方案。对甲方提供的房屋信息及资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供代理销售服务，积极寻找潜在买家，努力促成房屋交易。如实向甲方报告销售代理工作的进展情况，及时反馈市场信息和客户意见。对甲方提供的房屋信息及资料妥善保管，不得泄露给无关第三方。在代理销售过程中，遵守法律法规及相关行业规范，不得进行不正当竞争行为。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助办理相关手续。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准甲方按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且收到买家支付的首付款后，甲方应在[x]个工作日内，按照本协议约定的代理费用标准向乙方支付代理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在买家私下成交，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付代理费用。若甲方提供的房屋信息及资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理销售义务，导致房屋未能在约定时间内成功售出，乙方应承担相应的责任。具体责任承担方式由双方协商确定，但乙方应退还已收取的代理费用，并按照已收取代理费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的房屋信息及资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定代理费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在代理销售过程中存在不正当竞争行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用，同时乙方应按照本协议约定代理费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议有效期至房屋成功售出且双方权利义务履行完毕之日止。3.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。