客户委托出租合同协议

客户委托出租合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称"该物业"），并希望委托乙方将该物业对外出租；乙方具备从事房屋租赁代理业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方出租该物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]，配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。该物业用途为[居住/办公/商业等]，土地性质为[出让/划拨等]。2.委托出租范围甲方委托乙方全权代理该物业的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行受托事项，及时汇报出租进展情况。有权了解乙方与潜在租户洽谈的情况，对租赁条款提出意见和建议。在租赁期间，有权监督乙方对该物业的管理和使用情况，发现问题有权要求乙方及时解决。按照本协议约定收取租金及押金等款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的该物业相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，以及物业现状照片等，确保乙方能够全面了解该物业情况，以便开展出租工作。保证该物业不存在任何产权纠纷或其他影响正常出租和使用的法律问题，如因甲方原因导致出现此类问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理与出租该物业有关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本协议约定承担相关税费及其他应由甲方承担的费用。在租赁期间，如需对该物业进行维修或改造，应提前通知乙方，并承担相应费用，但因乙方或租户使用不当造成的维修除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租户，并根据市场行情和实际情况确定租赁价格及相关租赁条款。有权要求甲方配合提供必要的文件和信息，以便顺利开展出租工作。2.义务按照本协议约定的委托事项和要求，积极寻找租户，尽最大努力促成该物业的出租。向潜在租户如实介绍该物业的真实情况，不得隐瞒或夸大相关信息。在洽谈租赁事宜过程中，严格遵守法律法规和行业规范，维护甲方合法权益，确保租赁条款公平合理。及时向甲方汇报出租进展情况，定期提供租户信息、租赁洽谈情况等报告。协助甲方与租户签订租赁合同，并在合同签订后妥善保管相关文件资料。在租赁期间，负责对该物业的使用情况进行监督，发现租户有违反租赁合同约定或损害该物业的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。按照本协议约定的方式和时间向甲方支付租金及押金等款项，不得擅自截留或挪用。租赁期满或租赁合同提前解除后，负责清理该物业，确保其恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该物业的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情变化及双方协商进行调整，但应提前[x]个月书面通知对方。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金。乙方在收到租户支付的租金及押金后，应在[x]个工作日内扣除本协议约定的代理费用后，将剩余款项支付给甲方。支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、代理费用及支付方式1.代理费用标准甲方应按照该物业实际出租月租金的[x]%向乙方支付代理费用。2.支付方式甲方在收到乙方支付的租金及押金后，应在[x]个工作日内按照上述标准向乙方支付代理费用。支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，乙方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、租赁期限及续租1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。具体租赁期限以甲方与租户签订的租赁合同为准。2.续租租赁期满前，如租户有意续租，乙方应提前[x]个月通知甲方。在同等条件下，甲方应优先考虑原租户续租。续租租金及其他租赁条款可由双方另行协商确定，并签订续租合同。六、押金及退还1.押金标准租户应向甲方支付相当于[x]个月租金的押金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期满或租赁合同提前解除，且租户按照租赁合同约定履行了全部义务，无任何违约行为及欠费的情况下，甲方应在租户交还该物业后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还给租户。如因租户原因导致该物业存在损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还给租户。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展出租工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定，提前收回该物业，甲方应向乙方支付相当于该物业剩余租赁期限内代理费用总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照本协议约定收取租金及押金等款项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托事项，如未能在约定时间内促成该物业出租，或未按照约定向甲方汇报出租进展情况等，乙方应向甲方支付相当于已收取代理费用[x]%的违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提高租金标准或变更租赁条款，损害甲方利益的，乙方应将多收取的租金退还甲方，并向甲方支付相当于多收租金[x]倍的违约金。若乙方未按照本协议约定及时将租金及押金等款项支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收取的代理费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方在租赁期间未尽到监督管理职责，导致租户损坏该物业或出现其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽