委托商铺买卖合同协议

委托商铺买卖合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定商铺，有意委托乙方进行相关商业活动，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方买卖商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。该商铺所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺格局为[详细格局描述，如几室几厅等]，朝向为[具体朝向]。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体业态]。3.商铺现状：目前商铺处于[出租/空置等具体状态]，内部装修情况为[描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项中的工作进展情况，并要求乙方提供相关报告和信息。对乙方的工作进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对商铺买卖的各项事宜作出最终决策。2.义务向乙方提供与商铺相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于商铺产权证书、租赁合同（如有）、现状照片等，并保证所提供资料的合法性和有效性。积极配合乙方办理商铺买卖过程中的各项手续，如签署文件、提供身份证明等。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在法律法规允许的范围内，根据专业判断独立开展与商铺买卖相关的工作，包括但不限于寻找潜在买家、协商交易条件、协助办理手续等。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行受托义务，为甲方提供优质、高效的服务，维护甲方的合法权益。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。及时向甲方汇报商铺买卖工作进展情况，如遇重大问题或可能影响交易的事项，应立即通知甲方。按照甲方的要求及市场合理价格和条件，积极寻找合适的买家，并促成商铺买卖交易的顺利完成。协助甲方与买家签订正式的买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定及法律法规要求，协助甲方办理商铺产权过户、交付等相关手续。三、委托事项及服务内容1.寻找买家：乙方利用自身资源和渠道，积极寻找对甲方商铺有购买意向的潜在买家，并向甲方推荐。2.交易谈判：代表甲方与潜在买家就商铺买卖的价格、付款方式、交易时间等主要条款进行谈判，争取达成对甲方有利的交易条件。3.合同签订协助：在甲方与买家就交易条款达成一致后，协助双方签订正式的商铺买卖合同，确保合同条款合法、明确、完整，保障双方权益。4.手续办理协助：协助甲方办理商铺产权过户登记手续，包括但不限于准备相关文件、陪同办理手续、与相关部门沟通协调等；协助甲方办理商铺交付手续，确保商铺顺利交接给买家。四、委托费用及支付方式1.委托费用：甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本协议约定委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方成功促成甲方与买家签订正式的商铺买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在商铺产权过户手续办理完毕，且甲方收到全部购房款之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方在工作过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应按照委托费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本协议，导致无法完成委托事项的，乙方应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金，并退还已收取的委托费用（如有），同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如