工厂转租合同协议

工厂转租合同协议合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称"该工厂"），并有意将该工厂转租给乙方，乙方愿意受让该工厂。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该工厂转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂位置：该工厂位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.工厂面积：该工厂建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.工厂现状：甲方应确保在转租时，该工厂的建筑物结构、设施设备等处于正常使用状态，且无任何质量问题或安全隐患。工厂内现有[列举主要设备名称及状况，如生产设备x台，其中正常运行x台，待维修x台等]，甲方应向乙方提供详细的设备清单及设备目前的运行状况说明。4.附属设施：该工厂还包括以下附属设施及场地：[详细列举附属设施，如办公区域、仓库、停车场、绿化区域等，并说明其现状及使用情况]二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还该工厂。乙方如需继续承租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该工厂的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。2.义务保证对该工厂享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。应在转租前向乙方如实告知该工厂的真实情况，包括但不限于工厂的产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况、周边环境等可能影响乙方使用的重要信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责协调与该工厂原出租方及相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用该工厂。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与该工厂使用相关的手续，如工商注册、消防验收等，但费用由乙方承担。按照本合同约定履行维修义务，确保该工厂的建筑物结构及附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该工厂及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对该工厂进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修改造方案不得破坏工厂的主体结构，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造后的工厂按照原状交还甲方，如有残留装修，甲方有权要求乙方拆除或给予相应补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本合同约定合理使用该工厂及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当或人为造成该工厂及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责该工厂内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关法律法规及政策要求。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任。在租赁期间，乙方应自行承担与该工厂使用相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该工厂转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该工厂及其附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、维修责任1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责该工厂的主体结构及附属设施设备的正常维修，确保其能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出响应，并在合理期限内完成维修工作。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责对其自行使用的设备及设施进行日常维护和保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责及时修复或赔偿。如乙方发现该工厂及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应按照前款规定履行维修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该工厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付该工厂、未按时维修、擅自解除合同等。甲方违反本合同约定擅自提高租金或收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方返还已收取的不合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。乙方违反本合同约定擅自改变该工厂用途、转租给第三方、损坏该工厂及其附属设施设备等，甲方有权要求乙方限期改正，并要求乙方按照本合同约定承担相应的赔偿责任。如乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期交还该工厂的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间的租金及相关费用。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。3.如一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.转租期满，本合同自动解除。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本