山地租地合同协议

山地租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的山地出租给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：甲方出租给乙方的山地位于[山地具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该山地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。2.山地现状：该山地目前为[山地现有状况，如荒山、有部分树木等]，地上附着物及相关设施情况如下：[详细列举地上附着物及设施，如是否有简易房屋、水井等，并说明其现状及归属]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况，在租赁期限届满后续租时协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因需要收回山地，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应按照乙方在该山地上的实际投入及剩余租赁期限给予乙方合理补偿。2.义务保证所出租山地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该山地，不受第三方的干扰和阻碍。提供山地的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理与山地租赁相关的手续（如有需要）。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对租赁山地的自主经营权，可根据自身经营需要对山地进行合理开发、利用和改造，但不得违反法律法规及本合同约定。对在租赁山地内投资建设的地上附着物及相关设施享有所有权（合同另有约定的除外），租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除或处置其投资建设的地上附着物及相关设施（乙方应恢复山地原状的部分除外）。在租赁期限内，因不可抗力等原因导致乙方无法正常使用山地的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变山地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复山地原状，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用山地资源，不得进行掠夺性开发，保护山地生态环境，如因乙方原因造成山地生态破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、税费、管理费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还山地，并保证山地及地上附着物、相关设施符合本合同约定的状态（正常损耗除外）。如乙方未恢复山地原状或损坏地上附着物、相关设施的，乙方应负责修复或赔偿。五、山地使用及开发限制1.乙方在使用山地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁山地转租、转让给第三方。3.乙方对山地的开发利用应符合环保要求，不得进行污染环境、破坏生态平衡的行为。如乙方违反上述规定，甲方有权责令乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿责任。六、地上附着物及相关设施的处理1.在租赁期限内，乙方因生产经营需要投资建设的地上附着物及相关设施，在合同期满或合同解除时，按以下方式处理：乙方有权拆除的部分，由乙方自行拆除，但乙方应在合同期满或合同解除后[x]日内完成拆除工作，并恢复山地原状。乙方有权处置的部分，乙方应在合同期满或合同解除后[x]日内自行处置完毕。乙方应恢复山地原状的部分，乙方应按照甲方要求在合同期满或合同解除后[x]日内恢复原状，所需费用由乙方承担。如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权委托第三方进行恢复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金或租金中扣除。2.对于乙方在租赁山地内种植的农作物、树木等，在合同期满或合同解除时，乙方应自行处理，如乙方放弃处理，甲方有权自行处置。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变山地用途、破坏山地生态环境等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商变更或解除本合同。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补