学区房学位占用合同协议

学区房学位占用合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的学区房（以下简称"该房屋"），该房屋对应学区为[具体学校名称]，乙方因子女入学需要，欲占用该房屋的学位。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方占用甲方房屋学位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋所对应的学区为[具体学校名称]，乙方子女可凭借本协议约定占用该房屋学位申请入学。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证其为该房屋的合法所有权人，有权签署本协议，并确保该房屋学位未被他人占用。2.甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理与学位占用相关的手续，提供必要的证明文件和信息。3.甲方有权按照本协议约定收取学位占用费用。4.在乙方按照本协议约定使用学位期间，甲方不得将该房屋学位另行转让或提供给第三方使用，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋学位占用服务。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付学位占用费用。3.乙方应确保其子女符合该学校的入学条件，并按照学校要求及时办理入学手续。在入学过程中，因乙方自身原因导致无法入学的，责任由乙方自行承担。4.乙方应合理使用该房屋学位，不得利用学位进行违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在学位占用期间，乙方应妥善保管与该房屋及学位相关的证件和资料，不得擅自涂改、转借或遗失。如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应的补办费用。三、学位占用费用及支付方式1.乙方应向甲方支付学位占用费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付学位占用费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方子女入学手续办理完成后[x]日内，支付剩余学位占用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、学位占用期限1.学位占用期限自本协议生效之日起，至乙方子女完成[具体学校名称]小学/初中[x]年级的学业为止。2.如乙方子女因特殊原因需要提前转学或退学，导致学位占用期限提前结束的，乙方应提前通知甲方，并按照剩余占用期限占总占用期限的比例退还甲方相应的学位占用费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋学位另行转让或提供给第三方使用，甲方应双倍返还乙方已支付的学位占用费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付学位占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定的学位占用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定合理使用学位，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方无法继续提供学位占用服务的，乙方已支付的学位占用费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定的学位占用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖