宾馆住宿公寓转让合同协议

宾馆住宿公寓转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的宾馆住宿公寓，乙方有意受让该宾馆住宿公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆住宿公寓基本情况该宾馆住宿公寓位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。宾馆住宿公寓共有客房[x]间，包括单人间[x]间、标准间[x]间、套房[x]间等不同房型，房间配套设施齐全，包括但不限于床、桌椅、电视、空调、独立卫生间等。宾馆住宿公寓还设有公共区域，如前台、餐厅、会议室、休闲区等，为住客提供全方位的服务。2.相关设备及用品转让范围内还包括宾馆住宿公寓运营所需的各类设备，如消防设备、监控设备、电梯、热水供应设备等，确保设备正常运行且符合相关安全标准。客房内的床上用品、洗漱用品、毛巾等一次性用品，以及餐厅的餐具、厨具等用品也一并转让给乙方。3.品牌及经营资质甲方转让的宾馆住宿公寓拥有[品牌名称]品牌，该品牌在当地具有一定的知名度和市场认可度。宾馆住宿公寓具备合法有效的经营资质，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，相关证件均在有效期内。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定宾馆住宿公寓的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含了宾馆住宿公寓的全部资产、设备、用品、品牌及经营资质等的转让费用，以及因转让产生的所有税费等相关费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理相关的交接手续，并确保在[交接日期]前完成所有交接工作。在交接工作完成且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到全部转让款后，向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方如实披露宾馆住宿公寓的真实情况，包括但不限于资产状况、经营情况、债权债务情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。确保转让的宾馆住宿公寓及相关资产、设备、用品等不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理宾馆住宿公寓的交接手续，包括但不限于提供相关证照、文件资料，协助乙方与相关部门、供应商、员工等进行沟通协调等，确保交接工作顺利完成。在交接前，负责处理宾馆住宿公寓的所有债权债务，包括但不限于支付员工工资、水电费、物业费等费用，结清所有应付款项，不得因甲方原因给乙方造成任何经济负担。自本合同签订之日起至交接完成之日止，妥善保管宾馆住宿公寓的资产、设备、用品等，不得擅自处置或损坏，确保其完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括但不限于协助办理交接手续、披露真实情况等。在交接完成后，有权依法经营转让后的宾馆住宿公寓，享有相关资产、设备、用品、品牌及经营资质等带来的权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在交接过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和资料。自交接完成之日起，承担宾馆住宿公寓的所有经营管理责任，包括但不限于员工管理、财务管理、客户服务等，确保宾馆住宿公寓的正常运营。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营宾馆住宿公寓，不得从事任何违法违规活动。妥善保管和使用甲方转让的资产、设备、用品等，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用，如有损坏或丢失，应照价赔偿。尊重甲方转让的品牌，不得擅自更改品牌名称或进行有损品牌形象的行为。四、交接事项1.交接时间双方约定于[交接日期]进行宾馆住宿公寓的交接工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更交接时间，双方应提前协商并达成一致意见。2.交接内容资产交接：甲方应向乙方移交宾馆住宿公寓的所有资产清单，包括但不限于建筑物、土地、设备、用品等，并确保资产的数量、质量、状态等与清单一致。双方应共同对资产进行清点、查验，如发现问题应及时记录并协商解决。证照交接：甲方应向乙方移交宾馆住宿公寓的各类证照、文件资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、税务登记证、消防验收合格证、环保验收合格证等，并确保证照在有效期内且合法有效。财务交接：甲方应向乙方提供宾馆住宿公寓的财务报表、账目明细等资料，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表、应收账款、应付账款清单等，确保财务数据真实、准确、完整。双方应共同对财务状况进行核对，如有疑问应及时沟通核实。员工交接：甲方应协助乙方与宾馆住宿公寓的员工进行沟通，确保员工知晓转让事宜，并按照乙方的要求继续履行工作职责。甲方应向乙方提供员工名单、劳动合同、工资待遇等相关信息，乙方应根据实际情况决定是否继续聘用员工。如乙方决定继续聘用员工，应与员工重新签订劳动合同。客户交接：甲方应协助乙方与宾馆住宿公寓的现有客户进行沟通，告知客户转让事宜，并确保客户能够顺利过渡到乙方经营的宾馆住宿公寓。甲方应向乙方提供客户名单、预订信息等相关资料，以便乙方更好地服务客户。3.交接手续办理交接工作完成后，双方应签署交接清单，明确交接的内容、时间、双方责任等事项。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，具有同等法律效力。甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，确保乙方能够合法经营宾馆住宿公寓。办理证照变更手续所需的费用由[费用承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露宾馆住宿公寓的真实情况，或隐瞒、虚报任何重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在交接前擅自处置或损坏宾馆住宿公寓的资产、设备、用品等，应照价赔偿，并承担因此给乙方造成的其他损失。若甲方未按照本合同约定处理宾馆住宿公寓的债权债务，导致乙方遭受经济负担或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在交接过程中故意拖延或不配合甲方办理相关手续，导致交接工作无法顺利完成的，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用甲方转让的资产、设备、用品等，擅自改变其用途或进行破坏性使用，应照价赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本合同约定尊重甲方转让的品牌，擅自更改品牌名称或进行有损品牌形象的行为，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有