姐弟房租转让合同协议

姐弟房租转让合同协议合同双方：转让方（甲方）：[姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。受让方（乙方）：[姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方拥有一处房屋租赁权益，现经甲乙双方友好协商，就甲方将其房租租赁权益转让给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内现有装修及设施、设备情况（详细列举包括但不限于家具、电器等）：[家具1名称及品牌]，数量[x]；[家具2名称及品牌]，数量[x]；[电器1名称及品牌]，型号[具体型号]，数量[x]；[电器2名称及品牌]，型号[具体型号]，数量[x]；......（二）租赁情况1.该房屋目前处于租赁期内，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月10日前支付当月租金]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务保证对该房屋租赁权益拥有合法处分权，确保转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实告知该房屋及租赁相关的一切真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况、与房东的租赁关系、是否存在纠纷等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方与房东就本房租转让事宜进行沟通协调，确保乙方能够顺利承接该房屋的租赁权益，并协助乙方办理相关交接手续，包括但不限于提供原租赁合同、与房东沟通协商等。在乙方支付转让款后，按照与房东签订的原租赁合同约定，及时履行相关义务，如按时缴纳租金、妥善保管房屋及设施设备等，直至租赁权益顺利转让给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付转让款后，有权要求甲方按照约定协助办理相关手续，确保乙方顺利承接该房屋的租赁权益。有权对该房屋的使用情况进行监督，要求甲方在租赁期内按照原租赁合同约定妥善使用房屋及设施设备。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。尊重房东与甲方签订的原租赁合同条款，在租赁期内按照原租赁合同约定履行乙方应承担的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备、不得擅自改变房屋结构和用途等。在租赁期内如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，与甲方协商解决维修事宜，并承担因乙方使用不当造成的维修费用。在租赁期满或提前解除租赁关系时，按照原租赁合同约定及相关法律法规规定，妥善处理房屋及设施设备的交接事宜，将房屋及设施设备恢复至正常使用状态（合理损耗除外）。三、转让款及支付方式（一）转让款金额乙方应向甲方支付房租转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.在甲方协助乙方与房东就房租转让事宜达成一致意见，并完成相关交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。（三）款项交付方式双方同意通过银行转账方式进行款项交付，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]乙方应在付款时备注款项用途为"房租转让款"。四、交接事宜（一）交接时间双方应在乙方支付定金后的[x]个工作日内，共同与房东协商确定具体的交接时间，并按照协商确定的时间进行房屋及相关权益的交接。（二）交接内容1.甲方应向乙方提供原租赁合同原件及相关附件，包括但不限于房屋设施设备清单、租金支付凭证等。2.双方共同对房屋内的设施设备进行清点核对，确保设施设备的数量、型号、状态等与原租赁合同及附件约定一致，并填写交接清单，双方签字确认。3.甲方应向乙方移交房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。4.就房屋的使用情况、水电费、物业费等费用的结算情况进行说明，并办理相关交接手续。（三）交接手续办理1.交接过程中，双方应共同在场，对交接内容进行逐一核对、确认，并形成书面交接记录。交接记录应由双方签字确认，一式两份，甲乙双方各执一份。2.如在交接过程中发现房屋及设施设备存在损坏或与原约定不符的情况，双方应协商确定解决方案，并在交接记录中注明。如因甲方原因导致的问题，由甲方负责在交接前进行修复或承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致的问题，由乙方负责在交接前进行修复或承担相应的赔偿责任。3.在完成所有交接手续后，甲乙双方应共同与房东进行沟通，由房东对乙方承接租赁权益事宜予以确认，并办理相关的书面变更手续（如有需要）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋及租赁相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利承接该房屋租赁权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照与房东签订的原租赁合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方与房东产生纠纷或损失的，甲方应负责解决并承担全部赔偿责任。4.如甲方擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照原租赁合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方与房东产生纠纷或损失的，乙方应负责解决并承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务，已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式送达对方在本合同中填写的联系地址；如通过邮寄方式送达的，以邮寄凭证显示的收件日期为准；如通过电子邮件方式送达的，以邮件发送成功的回执显示的日期为准。（四）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息