安置房购房面积合同协议

安置房购房面积合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房小区名称]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售安置房位于[具体地址，详细到门牌号]，该房屋为[安置房所在楼栋号]的[具体楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房的预测建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终以房屋产权登记机关实际登记的建筑面积为准，多退少补。3.房屋现状：该安置房为[毛坯房/精装修房，如有装修请详细描述装修标准]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗等]，均保持现状交付给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对所售安置房拥有合法处分权，保证该安置房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供与该安置房相关的真实、有效的证明文件，包括但不限于安置房分配协议、购房发票等。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照本协议约定的标准交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权登记手续所产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋。有权在房屋交付后，按照相关法律法规和政策规定办理房屋产权登记手续。有权对房屋的质量、面积等问题提出异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议时，向甲方提供真实、有效的身份证明文件及联系方式。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。承担因办理房屋产权登记手续所产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权登记机关受理乙方办理房屋产权登记申请之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，确保房屋具备交付条件，并通知乙方办理交付手续。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准房屋经竣工验收合格，符合国家及地方相关标准和规范。房屋内的水、电、气等配套设施齐全，并能正常使用。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在查验记录上注明，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的违约责任。房屋交付后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋面积差异处理1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）据实结算房价款。乙方应在收到甲方关于面积差异结算通知后的[x]日内，按照本协议约定的付款方式与甲方结清房价款差额。2.面积误差比绝对值超出3%乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。乙方不解除合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照本协议约定的单价补足，超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售安置房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已付购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充