市场转租合同协议

市场转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法租赁了位于[市场名称及具体地址]（以下简称"该市场"）的部分场地/摊位，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方经市场管理方同意，有权将其租赁场地/摊位的全部或部分转租给第三方。3.乙方有意向承租甲方转租的场地/摊位，开展相关经营活动。经友好协商，甲乙双方就甲方将其租赁的市场场地/摊位转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转租场地/摊位位置：位于该市场内的[具体楼层、区域、编号]，场地/摊位面积为[x]平方米。2.用途：乙方承诺仅将该场地/摊位用于[约定经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.附属设施：甲方应确保交付给乙方的场地/摊位附属设施设备齐全且能正常使用，附属设施包括但不限于[列举附属设施设备清单，如水电设施、照明设备、摊位柜台等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方按照合同约定使用场地/摊位及附属设施设备。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务确保对转租的场地/摊位拥有合法转租权，保证乙方在租赁期间内能够正常使用，不受任何第三方干扰。向乙方如实告知该场地/摊位的相关情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、市场管理规定等信息。协助乙方办理与市场管理方的相关交接手续，提供必要的文件和协助。在租赁期间，负责协调与市场管理方的关系，确保乙方经营活动的正常开展。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应赔偿责任。按照市场管理方要求，及时缴纳应由甲方承担的各项费用（如物业管理费、公共区域水电费等），否则因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用场地/摊位及附属设施设备。有权要求甲方协助处理与场地/摊位使用相关的问题。2.义务按照本合同约定的用途和时间使用场地/摊位，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，必须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时向甲方支付转租费用及其他约定费用。自行负责经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、经营产生的各类费用等。遵守市场管理方制定的各项规章制度，合法经营，维护市场秩序。因乙方违法经营或违反市场管理规定导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期间，妥善保管场地/摊位及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还场地/摊位及附属设施设备，如有遗失或损坏，应照价赔偿。乙方应自行办理经营所需的各类证照，并确保其经营活动符合法律法规要求。若因乙方证照不全或违法经营导致的法律责任，由乙方自行承担，且甲方不承担任何责任。乙方在经营过程中应注意安全，如因乙方原因发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应采取必要的安全防范措施，防止安全事故的发生。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含场地/摊位租金、甲方已支付的市场管理费用分摊部分等一切与场地/摊位使用相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定返还场地/摊位及附属设施设备的，甲方应在乙方返还后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将场地/摊位另行转租给他人。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或市场管理方原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清各项费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地/摊位或交付的场地/摊位不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月转租费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方剩余租赁期限内的转租费用，并按照剩余转租费用的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转租费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当月转租费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地/摊位用途、转租给第三方或违反市场管理规定，甲方有权解除合同，乙方应按照当月转租费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内腾空场地/摊位并返还给甲方。若乙方未按照合同约定返还场地/摊位及附属设施设备，或返还时不符合原状的，乙方应按照市场评估价值赔偿甲方相应损失。同时，乙方应按照逾期占用期间的双倍转租费用标准向甲方支付场地占用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充