婚姻房屋协议书范本

婚姻房屋协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房屋相关事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.双方共同确认，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"）系双方婚姻关系存续期间购置的房产。2.该房屋的购置价格为人民币[x]元，其中首付款为人民币[x]元，由[支付方]支付；剩余购房款通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有该房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理的处分，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定按时偿还房屋贷款及相关费用。妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、抵押登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有该房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理的处分，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定按时偿还房屋贷款及相关费用。协助甲方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、抵押登记等。对该房屋负有与甲方同等的保管责任。三、房屋产权归属1.双方共同确认，该房屋的产权登记在[产权登记方]名下，但该房屋系双方共同出资购置，为夫妻共同财产。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋的产权转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。四、房屋贷款偿还1.房屋贷款由双方共同承担，每月还款金额为人民币[x]元。双方应按照银行规定的还款方式及时间按时足额还款。2.若一方未能按时偿还房屋贷款，导致产生逾期利息、滞纳金等额外费用，由违约方承担全部责任，并应及时补足所欠款项及相关费用，以避免对双方的信用记录及房屋权益造成损害。3.在婚姻关系存续期间，如遇银行贷款利率调整，双方应协商确定新的还款金额，并按照调整后的金额按时还款。五、房屋使用与维护1.双方共同享有该房屋的居住、使用权利，应合理使用该房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。2.对于房屋及其附属设施的日常维护、保养费用，由双方共同承担。涉及到房屋的重大修缮、改造等费用，需经双方协商一致后方可进行，费用由双方共同分担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，并共同协商解决方案。六、房屋处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、出租、出借该房屋。2.如因特殊情况需要处分该房屋，如涉及重大疾病、经济困难等，需提前告知对方，并在双方协商一致的基础上进行。处分房屋所得款项应优先用于解决实际困难，并按照双方协商的方式分配剩余款项。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.如一方未能按时偿还房屋贷款或违反房屋使用与维护、处分限制等相关约定，除应承担违约责任外，另一方有权要求违约方限期改正；若违约方在限期内仍未改正，另一方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的一切费用由违约方承担。3.如因一方的违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并应积极配合对方办理相关手续，以消除违约行为对对方造成的不利影响。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲