宠物养殖租房合同协议

宠物养殖租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有宠物养殖需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方用于该目的。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于宠物养殖事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法的宠物养殖活动，包括但不限于宠物的饲养、繁殖、护理等相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]天内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或有损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋进行宠物养殖活动。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方提供房屋及附属设施设备，并保证其处于良好的使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋的安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的宠物养殖活动，不得干涉乙方的正常经营行为，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备进行宠物养殖活动。在租赁期限内，乙方有权根据实际经营需要对房屋进行合理的装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，如乙方无法恢复原状或甲方有特殊要求的，乙方应承担相应的恢复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方有权在租赁房屋内安装必要的宠物养殖设备和设施，但应确保安装行为不会对房屋结构及安全造成影响。安装费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应拆除相关设备设施，如乙方无法拆除或甲方有特殊要求的，乙方应承担相应的拆除费用或赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋进行宠物养殖活动的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于宠物养殖的相关规定，合法经营，不得从事违法违规的宠物养殖活动。乙方应自行承担因宠物养殖活动产生的一切法律责任和经济责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方应做好租赁房屋内的环境卫生和安全防范工作，定期对房屋进行清洁消毒，确保房屋内环境整洁、安全。乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙及相关物品，不得擅自将房屋转租、转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或其他物品损坏的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内将租赁房屋及附属设施设备交还甲方。乙方交还的房屋及附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、宠物养殖相关约定1.养殖规模限制：乙方在租赁房屋内养殖宠物的数量应符合国家法律法规及当地政府的相关规定，不得超出合理范围进行大规模养殖，以免对周边环境及居民生活造成不良影响。乙方应确保养殖活动不会产生噪音、异味等扰民问题，如因养殖活动引发邻里纠纷，乙方应自行负责解决，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.卫生防疫要求：乙方应严格遵守国家及地方有关动物卫生防疫的法律法规和标准要求，做好宠物的卫生防疫工作。乙方应定期对宠物进行疫苗接种、驱虫等防疫措施，确保宠物健康。同时，乙方应妥善处理宠物粪便及其他废弃物，保持租赁房屋及周边环境的清洁卫生。如因乙方卫生防疫措施不到位导致宠物疫情发生或传播，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，由此给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.安全保障义务：乙方应采取必要的安全措施，确保宠物养殖活动的安全进行，防止宠物伤人或造成其他安全事故。乙方应对租赁房屋内的电器设备、水电线路等进行定期检查和维护，确保其安全使用。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，由此给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方提供房屋及附属设施设备，或提供的房屋及附属设施设备不符合合同约定的使用状态，导致乙方无法正常使用租赁房屋进行宠物养殖活动的，甲方应按照合同租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的宠物养殖活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金的[x%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金（如有），赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、将房屋转租转借他人等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状或承担相应的修复费用及赔偿责任。乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照本合同约定做好宠物养殖的卫生防疫、安全保障等工作，导致宠物疫情发生或传播、安全事故发生等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，由此给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，没收乙方已支付的押金。3.双方共同违约责任：如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错的比例承担相应的责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法