库房维修合同协议

库房维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有库房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就库房维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.库房基本情况甲方委托乙方维修的库房位于[库房具体地址]，库房建筑面积为[x]平方米，结构类型为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]。库房现状存在屋顶漏水、墙面裂缝、地面不平整等问题，影响库房的正常使用和货物存储安全。2.维修内容屋顶维修对库房屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。拆除原有损坏的防水层，重新铺设高质量的防水卷材，确保屋顶防水效果达到国家标准，有效防止雨水渗漏。对屋顶的排水系统进行疏通和修复，保证排水顺畅，避免积水对屋顶造成进一步损害。墙面维修针对墙面裂缝，采用专业的修补材料进行填充和修复，确保墙面结构稳定。对墙面进行平整度处理，使用水泥砂浆或腻子进行找平，使墙面光滑平整。根据墙面实际情况，必要时对墙面进行粉刷，选择环保、耐用的涂料，保证墙面颜色均匀、美观，提升库房整体外观。地面维修对不平整的地面进行平整处理，先清除地面杂物和松动的基层，然后使用合适的填充材料进行填补，确保地面平整度误差符合相关规范要求。根据库房使用需求，可对地面进行硬化处理，如铺设耐磨地坪漆或混凝土，增强地面的承载能力和耐磨性，满足货物存储和搬运的要求。其他维修检查库房门窗，对损坏的门窗进行修复或更换，保证门窗的密封性和安全性，防止外界因素对库房内部造成影响。对库房内的电气线路进行检查和维护，更换老化或损坏的电线、插座等，确保用电安全，符合相关电气安全标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议约定的维修标准和质量要求进行施工。在维修过程中，若发现乙方有违反协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供库房的相关资料，包括但不限于库房的设计图纸、使用情况说明等，以便乙方全面了解库房现状，制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如安排库房内货物的临时存放地点、协调库房周边环境等，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方提交的维修方案、施工计划等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，根据实际情况和专业判断，有权对维修方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面认可。2.义务具备从事库房维修所需的合法资质和专业技术能力，向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的维修内容、标准和质量要求，制定详细的维修方案和施工计划，并提交给甲方审核。严格按照经甲方审核通过的维修方案和施工计划组织施工，确保维修工作的质量和进度。在施工过程中，遵守国家相关法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，确保所使用的材料和设备符合质量要求和环保标准，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在维修过程中，定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修工作报告和相关资料。对维修后的库房提供一定期限的质量保证期，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题出现的故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次库房维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修内容所需的全部费用，如材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙面和地面维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成全部维修工作，经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.在维修过程中，如因乙方原因导致维修期限延长，乙方应承担相应责任，并采取积极措施加快维修进度，确保在不影响甲方正常使用的前提下尽快完成维修工作。3.若因不可抗力或甲方原因需要暂停维修工作，乙方应妥善保管已完成的维修部分，并做好相应记录。待不可抗力因素消除或甲方解决相关问题后，双方协商确定继续维修的时间和期限。五、验收标准及方式（一）验收标准1.屋顶维修应达到无渗漏现象，排水系统畅通，防水卷材铺设牢固、平整，搭接处严密，符合国家相关防水工程质量验收标准。2.墙面维修应达到墙面平整、光滑，裂缝修补牢固，粉刷颜色均匀一致，无明显瑕疵，符合建筑装饰装修工程质量验收规范要求。3.地面维修应达到地面平整，平整度误差在允许范围内，硬化后的地面耐磨、抗压，符合地面工程施工质量验收标准。4.门窗维修应保证门窗开关灵活，密封性良好，无松动、变形等现象，符合门窗安装工程质量验收标准。5.电气线路维修应符合相关电气安全标准，电线连接牢固，插座、开关等电器设备正常运行，无漏电、短路等安全隐患。（二）验收方式1.乙方在完成每一阶段维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织人员进行验收。2.验收时，甲方有权要求乙方提供维修工作中使用的材料和设备的质量证明文件、施工记录等相关资料。3.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，但应做好记录，并及时将验收情况告知甲方。4.维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，甲方再次组织验收，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方维修工作延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和质量要求进行施工，或未在约定的维修期限内完成维修工作，乙方应负责免费返工直至达到验收标准，并承担逾期交付的违约责任。每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在维修过程中使用的材料和设备不符合质量要求和环保标准，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反施工现场安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方财产损失或人员伤亡，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题出现故障或损坏，乙方未按照本协议约定免费进行修复或更换的，乙方应承担违约责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协