学校招租餐饮合同协议

学校招租餐饮合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校内特定区域的场地使用权，乙方有意承租该场地用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[学校具体地址]内的[场地详细位置及范围]出租给乙方，该场地面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.场地用途：乙方承租该场地仅用于经营餐饮服务，包括但不限于提供各类食品、饮品的制作与销售，不得擅自改变用途。3.配套设施：甲方应确保场地具备基本的水、电供应，并提供必要的排水、通风等设施。乙方如需对场地进行装修或增添设备，需事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[x]日内将场地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，每年提前[x]个月支付。2.租金调整：在租赁期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守国家法律法规及学校的相关规定。在租赁期限内，如因学校规划、政策调整等原因需要提前收回场地的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务确保出租场地符合法律法规规定及学校的相关要求，具备合法的出租条件。按照合同约定提供场地及配套设施，并负责对场地及设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。协助乙方办理与经营餐饮服务相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理或延误办理的，责任由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用场地及配套设施，开展餐饮经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权要求赔偿损失。在符合法律法规及学校规定的前提下，有权自主决定餐饮经营的品种、价格、营销策略等。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营餐饮服务，确保食品安全卫生，接受相关部门的监督检查。不得擅自改变场地的结构、用途及配套设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。负责场地内的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防设施和器材，确保场地安全使用。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。不得将场地转租、转借他人经营，如需转让本合同的权利义务，应事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或合同解除后，及时将场地交还甲方，并保证场地及配套设施完好无损。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方指定的供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权代收代缴水电费，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内支付相应费用。2.物业管理费：乙方应按照学校规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，用于场地所在区域的物业管理服务。3.垃圾清运费：乙方应负责场地内垃圾的清理和运输，并按照学校要求缴纳垃圾清运费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供场地或配套设施，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回场地的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付但尚未使用期间的租金及保证金。若甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途、结构或进行转租、转借等行为的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内将场地恢复原状，并交还甲方。若乙方未按照合同约定履行食品安全、环境卫生、消防安全等义务，导致发生安全事故、食品安全问题或环境污染等事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金。若乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施强行收回场地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本