建筑修缮合同协议

建筑修缮合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]的修缮需求，乙方具备相关建筑修缮资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行建筑修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮建筑概况甲方委托乙方修缮的建筑为[具体建筑名称]，该建筑位于[详细地址]，建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。（二）修缮范围及内容1.建筑外观修缮对建筑外立面进行清洗，去除污垢、青苔等，确保外立面整洁。检查并修复外立面的裂缝、脱落的装饰材料等，对损坏的墙面进行修补、粉刷，恢复原有外观效果。更换损坏的门窗玻璃，对门窗框进行检查、维修或更换，确保门窗的密封性和安全性。2.室内装修修缮拆除并重新装修室内损坏的地面、墙面和天花板装饰，选用符合环保标准的装修材料，确保装修质量和美观。对室内水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线和水管，确保水电系统安全可靠。修复或更换损坏的室内照明灯具、插座、开关等电气设备，保证正常使用功能。3.建筑结构修缮检查建筑的梁、柱、板等结构构件，对出现裂缝、变形等问题的构件进行加固处理，确保建筑结构安全。对建筑的基础进行检查，如有必要，采取相应的加固措施，防止地基沉降等问题影响建筑稳定性。4.防水修缮对屋面、卫生间、厨房等容易渗漏的部位进行防水处理，采用优质的防水材料，确保防水效果持久有效。检查并修复建筑外墙的渗漏点，防止雨水渗漏进入室内。（三）修缮标准乙方应按照国家现行的建筑修缮工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保修缮后的建筑符合安全、美观、实用的要求。修缮工程应达到以下具体标准：1.建筑外观修缮后应与周边环境协调一致，色彩搭配合理，表面平整光滑，无明显瑕疵。2.室内装修应符合环保要求，装修材料质量合格，施工工艺精细，各部位衔接紧密，无空鼓、开裂等问题。3.建筑结构加固后应满足设计承载能力要求，结构安全可靠，无新增结构裂缝等质量问题。4.防水工程应经过闭水试验或淋水试验检验，无渗漏现象，防水质保期应符合国家相关规定。（四）修缮期限本修缮工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应合理安排施工进度，确保按时完成修缮任务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、内容、标准和期限完成修缮工程。对修缮工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或返工，直至符合要求。2.义务向乙方提供修缮所需的相关资料，包括建筑原始图纸、现状照片、使用情况说明等，协助乙方了解建筑实际情况。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照合同约定的付款方式和时间及时支付工程款。在乙方施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况和需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，发现甲方提供的资料与实际情况不符或存在其他影响施工的问题时，有权要求甲方及时解决。2.义务具备相应的建筑修缮资质和安全生产许可证，配备专业的施工管理人员和技术人员，确保施工质量和安全。按照本合同约定的修缮范围、内容、标准和期限组织施工，编制详细的施工方案和进度计划，并报甲方审核备案。严格遵守国家有关建筑施工的法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理现场。按照国家相关规定和合同约定提供修缮工程所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量合格。对材料和设备的采购、运输、保管等过程负责，因材料和设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。在修缮工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提交竣工报告和结算资料。在质保期内，对修缮工程质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行维修或整改。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[x]元。（二）工程进度款乙方按照施工进度完成一定工程量后，向甲方提交工程进度报告及付款申请。甲方在收到申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付已完工程量对应工程款的[进度款支付比例]。（三）竣工验收款修缮工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相关资料。甲方在收到报告后的[x]个工作日内完成结算审核，审核通过后支付至工程款总额的[竣工验收款支付比例]。（四）质保金工程款总额的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的停工损失。2.因甲方原因导致工程变更或延误，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮范围、内容、标准和期限完成修缮工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到标准为止。因返工整改造成工程逾期交付的，按照本条第（二）款第1项承担违约责任。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在施工过程中违反国家有关建筑施工的法律法规和安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.乙方擅自将本合同项下的修缮工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，须提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同，以及如何减轻或免除因不可抗力事件造成的损失。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下修缮工程竣工、甲方支付完毕全部工程款且质保期满后，本合同自动终止。（五）其他事项本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双