家庭租房协议合同协议

家庭租房协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁房屋居住的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物的地址为__________________，房屋所在楼层为______层，房号为______室。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋的户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部结构为__________________（详细描述房屋内部格局）。3.房屋附属设施设备：固定设施：甲方保证该房屋及其附属设施设备在交付乙方使用时处于正常可使用状态。房屋内配备有：空调______台（品牌及型号分别为__________________）、冰箱______台（品牌及型号为__________________）、洗衣机______台（品牌及型号为__________________）、电视机______台（品牌及型号为__________________）、热水器______台（品牌及型号为__________________）、抽油烟机______台（品牌及型号为__________________）、燃气灶______台（品牌及型号为__________________）、床______张（规格及材质分别为__________________）、衣柜______个（规格及材质分别为__________________）、沙发______套（规格及材质分别为__________________）、餐桌______张（规格及材质分别为__________________）、椅子______把（规格及材质分别为__________________）等。其他设施：房屋内还配备有窗帘、灯具、门锁、水电表等设施设备，确保房屋能够正常居住使用。同时，房屋外有独立的阳台，面积为______平方米，可用于晾晒衣物等。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且甲方将房屋另行出租给他人，则本租赁合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准为每平方米建筑面积______元，该租金标准包含房屋租金及房屋附属设施设备的使用费用，但不包含租赁期间的水电费、燃气费、物业费等其他费用。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。按季支付：乙方应在每季度第______个月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年第______个月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，但应提前通知乙方。若因甲方检查维护房屋及其附属设施设备给乙方造成不便，甲方应给予适当补偿。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，能够正常居住使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及其附属设施设备交付给乙方使用，并确保房屋内的设施设备齐全、完好。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料，但费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。装修和装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修装饰的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间乙方有权减少租金或延长租赁期限，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，若乙方未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。乙方应在租赁期间按时缴纳水电费、燃气费、物业费等相关费用。若乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的______%向相关部门支付滞纳金。因乙方逾期缴纳费用给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、房屋维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。因不可抗力因素导致房屋损坏的，甲方应及时进行维修，但维修费用由双方协商分担。乙方负责房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、家具家电等）的日常维修和保养。若乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。若因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。但因甲方原因导致乙方需要维修的，甲方应承担相应的维修费用。因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应承担全部维修费用，并按照本合同约定向甲方支付违约金。若乙方拒绝承担维修费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应继续支付。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及其附属设施设备交付给乙方使用，或者交付的房屋及其附属设施设备不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并负责在______日内解决问题。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自解除合同，或者未经乙方书面同意擅自进入租赁房屋，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的______倍向乙方支付赔偿金。若甲方未履行对房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或者未经甲方书面同意将租赁房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应在合同解除后______日内搬离租赁房屋，恢复房屋原状。若乙方给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定合理使用房屋及其附属设施设备，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，或者违反小区物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期和相关事宜。2.法定解除：若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。若租赁房屋因政府征收、拆迁等原因需要收回的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租金和押金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权