宾馆带证出租合同协议

宾馆带证出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处具备相关经营证照的宾馆，愿意将其出租给乙方用于经营，乙方有意承租该宾馆进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置：甲方出租的宾馆位于[具体地址]，该地址地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，如临近[列举周边主要配套设施，如地铁站、购物中心、旅游景点等]，便于吸引客源。2.宾馆规模与设施：宾馆占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，拥有各类客房共计[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等，可满足不同客户的住宿需求。客房内设施齐全，包括但不限于床、衣柜、空调、电视、独立卫生间等，部分客房还配备了免费无线网络、迷你吧等。宾馆还设有公共区域，如前台接待区、休息区、餐厅、会议室、健身房、停车场等，为住客提供全方位的服务。3.经营证照：甲方保证该宾馆已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等，且上述证照均在有效期内，并确保乙方在租赁期间能够合法使用该宾馆进行正常经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新协商并签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票给乙方。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，租金标准可根据市场行情及周边类似物业租金水平进行协商调整。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障甲方权益，在租赁期间如乙方无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将宾馆按本合同约定交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限届满或合同解除后，收回出租的宾馆。2.义务：保证所提供的宾馆及相关设施符合安全、卫生等标准，并在租赁期间负责对宾馆的主体结构、公共设施等进行定期维护和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致宾馆出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与宾馆经营相关的手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用宾馆及相关设施进行合法经营活动。对宾馆的经营管理提出合理建议和意见，有权要求甲方协助解决经营过程中遇到的问题。在租赁期满或合同解除后，在符合本合同约定的情况下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得利用宾馆从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或责任的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对宾馆内部设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照相关规定做好宾馆的安全、卫生等工作，配备必要的消防、安全设施，并确保其正常运行。接受甲方及相关部门的监督检查，如因乙方原因导致发生安全事故或卫生问题的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变宾馆的结构、用途或转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将宾馆及相关设施交还甲方，并保证宾馆及设施完好无损（正常损耗除外）。六、装修与改造1.乙方因经营需要对宾馆进行装修或改造的，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准，不得损害甲方利益或影响宾馆的整体结构安全。如因乙方装修或改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对宾馆进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除部分装修或改造设施的，乙方应按照甲方要求进行拆除，恢复原状。七、维修与保养1.甲方维修义务：对于宾馆的主体结构、公共设施等方面的维修责任，由甲方承担。甲方应定期对上述部分进行检查和维护，确保其处于良好的运行状态。如发现问题，应及时进行维修，因甲方未及时维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在接到乙方关于宾馆设施设备故障的通知后，甲方应在[x]小时内响应，并及时安排维修人员进行维修。如因特殊原因无法及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快采取临时措施，减少乙方损失。2.乙方维修义务：乙方负责对宾馆内部设施设备（除甲方负责维修的部分外）进行日常维修和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。乙方应建立完善的设施设备维修保养记录，并定期向甲方报备。如因乙方未履行维修保养义务导致设施设备损坏或影响宾馆正常经营的，乙方应承担相应的责任。八、保险1.甲方应自行购买宾馆建筑物及相关设施设备的财产保险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。如因甲方未购买保险或保险金额不足导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应自行购买宾馆经营过程中的公众责任险、员工意外险等相关保险，以保障经营活动中的风险。如因乙方未购买相关保险或保险责任范围不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供宾馆或相关设施设备，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用宾馆或设施设备的，每逾期一天，应按照租金总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方经营活动或提前收回宾馆的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并补足欠付的租金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变宾馆结构、用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并将宾馆恢复原状后交还甲方。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。如乙方因违法经营或违反本合同约定导致甲方遭受损失或承担责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将宾馆及相关设施交还甲方，或交还的宾馆及设施不符合本合同约定的，每逾期一天，应按照租金总额的[x]‰向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还而给甲方造成的全部损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款