安置协议书跟购房合同

安置协议书跟购房合同甲方（安置方/售房方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被安置方/购房方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有相关安置权益或房产，乙方有意通过签订本协议购买相关权益或房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）安置权益描述1.甲方因[具体安置事由]获得安置权益，安置地点位于[详细地址]，安置房屋面积为[x]平方米（以最终测绘面积为准）。该安置房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，规划用途为[具体用途]。2.安置房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、绿地、电梯等]，其建设标准应符合国家及当地相关规定和规划要求。（二）购房房屋描述若本协议为购房合同，所涉房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米（以不动产权属证书登记面积为准）。该房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋所在楼栋总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋交付时应具备以下条件：1.已通过建设工程竣工验收备案；2.已取得房屋测绘报告；3.供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；4.小区内道路、绿化等配套工程已完工。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的安置补偿或售房款项。对安置房屋或出售房屋享有合法权益，并有权在符合法律法规及本协议约定的前提下进行处置，但不得损害乙方利益。2.义务确保安置权益的合法性和真实性，不存在任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照约定协助乙方办理安置房屋的相关手续，包括但不限于签订安置协议、产权登记等手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。在安置房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。若本协议为购房合同，甲方应按照合同约定的时间、质量标准将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，获取符合约定的安置房屋或购买的房屋。在支付相应款项后，享有安置房屋或购买房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（在符合法律法规及相关规定的前提下）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付安置补偿款或购房款。若逾期付款，应按照约定承担违约责任。配合甲方办理相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并按照要求签署相关文件。在接收安置房屋或购买房屋时，应按照相关规定和程序进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。三、价款及支付方式（一）价款1.若为安置权益转让，乙方应向甲方支付安置补偿款共计人民币[x]元。2.若为购房合同，房屋总价款为人民币[x]元。（二）支付方式1.双方约定采用以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付总价款的[x]%，即人民币[x]元；第二期：在[具体时间节点]，支付总价款的[x]%，即人民币[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余款项，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款款项支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内以现金或其他方式补足差额款项。四、房屋交付（一）交付时间1.若为安置房屋，甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.若为购房合同，甲方应按照合同约定的具体交付日期将房屋交付给乙方。（二）交付手续1.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：安置房屋的安置协议、结算清单等相关文件；购房合同约定的房屋质量保证书、使用说明书；房屋测绘报告；建设工程竣工验收备案表；其他相关证明文件。2.双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在验收交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时整改或承担相应责任。五、产权登记（一）登记时间1.甲方应在安置房屋具备产权登记条件之日起[x]日内，协助乙方办理产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.若为购房合同，甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。（二）登记费用办理产权登记手续所产生的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付安置房屋或购买的房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的安置房屋或购买的房屋存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失及承担乙方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订