学生工厂租房合同协议

学生工厂租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学生且有在学生工厂附近租房的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方。该房屋位于学生工厂[具体方位及距离]，距离学生工厂步行约[x]分钟路程，交通便利，方便乙方前往学生工厂学习或实习。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]，格局合理，空间布局能够满足乙方日常生活及学习需求。3.房屋设施设备：房屋内配备有齐全的生活设施，包括但不限于床[x]张、衣柜[x]个、书桌[x]张、椅子[x]把、空调[x]台、热水器[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台、电视机[x]台等（详细列出各设施设备的品牌、型号及状况）。厨房设施包括炉灶[x]个、抽油烟机[x]台、微波炉[x]台、电饭煲[x]个、锅碗瓢盆等厨房用具若干，乙方可正常使用厨房进行简单烹饪。卫生间设施包括马桶[x]个、淋浴喷头[x]个、洗手盆[x]个，给排水系统正常，能满足乙方日常洗漱及沐浴需求。其他设施：房屋内还配备有网络接口，乙方可自行申请开通网络服务；同时，提供窗帘、灯具等基本生活设施，保证房屋的正常使用功能。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。2.租赁期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用，并经甲方验收房屋及设施设备完好无损后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，如发现乙方有损坏房屋及设施设备的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构及重大设施设备进行维修，确保乙方的正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和学习。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构及影响房屋的安全使用。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏装饰装修部分。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或减少租金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，爱护公共环境，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。乙方应负责清理房屋内的垃圾，结清所有费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费等。六、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋的主体结构及重大设施设备的维修，确保房屋的正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋内的其他设施设备，如乙方在使用过程中发现损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修；如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，定期进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。乙方因未及时通知或未合理使用导致损失扩大的，应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：按照乙方实际损失金额进行赔偿；支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿费用等；如乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自改变房屋用途、转租转借房屋等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未