委托出租合同协议

委托出租合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称]（以下简称"该标的物"），并希望委托乙方进行出租；乙方具备相关的出租服务能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托出租合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该标的物位于[详细地址]，具体包括[楼层及房间号等详细位置信息]。2.面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.用途：该标的物规划用途为[具体用途，如居住、办公、商业等]。4.装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯、精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等]。5.配套设施：配备有[列举配套设施，如电梯、停车位数量及位置、水电燃气设施情况等]。二、委托事项甲方委托乙方就上述标的物寻找合适的承租人，并与之签订租赁合同，负责标的物出租的相关事宜，包括但不限于：1.发布出租信息，进行招租宣传推广。2.筛选意向承租人，组织看房活动。3.代表甲方与承租人进行租赁合同条款的洽谈、协商。4.拟定租赁合同文本，并协助甲方与承租人签订租赁合同。5.办理租赁合同登记备案手续（如有需要）。6.负责租金及押金的收取、催缴等相关工作。7.协调处理租赁期间可能出现的与承租人的纠纷及其他相关问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开展委托出租工作的进展情况，随时要求乙方提供相关报告和资料。对乙方拟定的租赁合同文本及与承租人协商的条款有最终决定权。在承租人违反租赁合同约定时，有权按照合同约定追究承租人的违约责任。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，包括但不限于产权证明、标的物现状等资料，并保证所提供信息不存在任何虚假、误导或隐瞒情况。协助乙方办理与出租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。按照本合同约定向乙方支付委托费用。尊重乙方在委托范围内的工作安排，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取委托费用。根据市场情况及实际需要，自主决定出租标的物的方式、价格及相关租赁条件，但不得违反本合同约定及法律法规的强制性规定。在处理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行委托事项，按照法律法规及本合同约定开展出租工作。定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时反馈潜在承租人的意向及租赁合同的洽谈情况。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。确保租赁合同的条款符合法律法规及双方利益，在签订租赁合同前，将合同文本提交甲方审核，并根据甲方意见进行修改完善。在租赁期间，妥善保管与租赁相关的文件、资料及款项，定期向甲方进行账目汇报。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。四、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。五、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为：按照租赁合同约定租金总额的[x]%计算。（二）支付方式1.在乙方成功促成甲方与承租人签订租赁合同且承租人支付首笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首笔委托费用，金额为租赁合同约定首年租金总额的[x]%。2.自第二年起，在每个租赁年度开始后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付该租赁年度委托费用，金额为该租赁年度租金总额的[x]%。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停委托事项的执行，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常履行委托事项，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方未能成功出租标的物或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的委托费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的信息及资料，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在处理委托事项过程中存在故意或重大过失，导致租赁合同无效或存在重大瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[x]日书面通知对方。经对方同意后，方可解除。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除的相关事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同