宅基地施工合同协议

宅基地施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方宅基地的施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：甲方拥有的位于[具体地址]的宅基地，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.施工项目基础工程：包括但不限于地基平整、夯实，按照设计要求进行基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合相关标准。主体建筑工程：按照经双方确认的设计图纸进行房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证建筑结构的安全可靠。屋面工程：进行屋面防水处理及屋面瓦铺设，确保屋面无渗漏现象。室内装修工程：包括地面铺设（如地砖、木地板等）、墙面粉刷、门窗安装、水电线路铺设及卫生洁具安装等，达到基本的居住使用标准。具体装修材料的品牌、规格和型号由双方另行协商确定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权根据实际情况对施工方案、设计图纸等进行合理变更，但应提前通知乙方，并承担因变更给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供施工现场的相关资料，包括宅基地的权属证明、地质勘察报告等，确保乙方能够准确了解施工场地的基本情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，不得无故拖欠。协助乙方协调与周边相邻关系，确保施工顺利进行。如因相邻关系问题导致乙方施工受阻或造成损失，甲方应负责协调解决并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，在甲方未按时支付的情况下，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工用水、用电接口等。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业的施工技能和经验。严格按照经双方确认的设计图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序。施工结束后，及时清理施工现场的建筑垃圾。在施工过程中，妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。三、工程价款及支付方式（一）工程价款双方经协商确定，本宅基地施工工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部施工项目所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方原因导致的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；室内装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%。每次支付进度款前，乙方应向甲方提交已完工程的质量报告及付款申请，经甲方审核确认后支付。3.尾款：工程全部完工并通过相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付尾款前提供工程竣工资料及质量保修书等相关文件。四、工程质量及验收（一）工程质量乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应建立质量自检制度，对每道工序进行质量检查，合格后方可进行下一道工序。（二）验收1.中间验收：在基础工程、主体工程、室内装修工程等关键施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关部门及人员进行验收。如工程质量符合合同约定及相关标准，甲方应在验收合格后[x]日内签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照合同约定承担违约责任。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应负责承担甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而造成的全部损失。2.若甲方擅自变更设计图纸或施工要求，导致乙方增加工作量或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，或工程质量经整改后仍不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在施工过程中如发生安全事故或其他纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等