完美楼房出售合同协议

完美楼房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处楼房（以下简称"该楼房"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房位置：该楼房位于[具体地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]室。2.楼房面积：该楼房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准，如面积有差异，双方按照本合同约定的单价多退少补）3.楼房户型：[详细描述楼房户型，如三室两厅一厨两卫等]4.楼房结构：[描述楼房的结构类型，如框架结构等]5.装修情况：[说明楼房的装修状况，如毛坯房、精装修等，并详细描述装修包含的内容，如墙面地面装修材料、厨卫设施等]6.附属设施：该楼房附带[附属设施详细清单，如停车位、地下室等，并说明其具体情况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该楼房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款包含定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]日内全额退还乙方已支付的款项（含定金），并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额，否则视为乙方违约，按照本合同约定承担违约责任。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，将购房尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，保证该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该楼房及相关附属设施，并保证交付的楼房及附属设施符合本合同约定的状态。在乙方办理房屋产权过户手续过程中，积极协助乙方提供相关资料，办理相关手续，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责该楼房的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的缴纳，并保证该楼房在交付给乙方时不存在欠费情况。如因甲方未缴纳上述费用导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房及相关附属设施，并保证交付的楼房及附属设施符合本合同约定的状态。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。在签订本合同后，按照甲方要求提供办理购房贷款手续所需的相关资料，并积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定对该楼房及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应及时处理。如乙方未在约定时间内进行验收或验收后未提出异议，视为乙方认可该楼房及附属设施符合本合同约定的状态。在办理房屋产权过户手续过程中，承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该楼房及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日内交付房屋。2.交付条件：该楼房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该楼房及附属设施应保持本合同约定的状态，如有质量问题或损坏，甲方应在交付前进行修复或更换。3.交付手续：甲方应提前[x]日通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后[x]日内办理房屋交付手续。双方在办理房屋交付手续时，应共同对该楼房及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现问题，应在《房屋交接清单》中注明，甲方应按照约定及时处理。甲方应将该楼房的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应按照逾期金额每日[x%]的标准向乙方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。3.资料提供：在办理房屋产权过户手续过程中，双方应按照房屋产权登记部门的要求提供相关资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房合同、首付款发票、贷款合同等。如因一方未及时提供相关资料导致过户手续未能按时办理，责任由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该楼房及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]日内全额退还乙方已支付的款项（含定金），并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的楼房及附属设施不符合本合同约定的状态，甲方应负责在[x]日内进行修复或更换，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能在规定时间内完成修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]日内全额退还乙方已支付的款项（含定金），并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，未能按照甲方要求提供办理购房贷款手续所需的相关资料或未能积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续，导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额，否则视为乙方违约，按照本合同约定承担违约责任。如乙方违反本合同约定，未能在房屋交付时按照合同约定对该楼房及附属设施进行验收或验收后未提出异议，视为乙方认可该楼房及附属设施符合本合同约定的状态，乙方不得再以任何理由要求甲方承担质量问题等责任。如乙方违反本合同约定，未能在规定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日