家庭农场出售合同协议

家庭农场出售合同协议合同编号：[具体编号]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处家庭农场，愿意出售给乙方，乙方有意购买该家庭农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.农场位置：该家庭农场位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.土地面积：农场土地总面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，林地面积为[x]亩，其他农用地面积为[x]亩（如有）。土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用期限至[剩余使用期限]。3.地上附着物：建筑物：包括但不限于农舍[x]间，建筑面积共计[x]平方米，结构为[建筑结构，如砖混结构等]，建成时间为[建成时间]，房屋现状良好，可正常使用。农业设施：有灌溉设施一套，包括机井[x]眼，水泵[x]台，灌溉管道[x]米，可满足[x]亩耕地的灌溉需求；养殖设施一套，包含养殖棚舍[x]间，面积为[x]平方米，配备饲料储存设备、通风设备等，可容纳[预计养殖数量]头/只[养殖种类]。树木：农场内种植有各类果树[x]棵，品种包括[列举主要果树品种]，树龄约为[x]年，目前正处于盛果期；另有用材林[x]亩，树木品种为[用材林品种]。4.经营范围及现状：目前该家庭农场主要从事[种植作物种类及比例，如小麦种植占[x]%，玉米种植占[x]%等]种植以及[养殖种类及规模，如存栏生猪[x]头，存栏蛋鸡[x]只等]养殖经营活动。农场经营状况良好，拥有稳定的销售渠道，近期财务状况如下（如有财务报表可作为附件）：[简要描述收入、成本、利润等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取家庭农场出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的家庭农场产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致家庭农场存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知家庭农场的土地状况、地上附着物情况、经营状况等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理家庭农场相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后至产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管家庭农场的相关资产，不得擅自处置农场内的土地、建筑物、农业设施、树木等资产，不得影响农场的正常经营活动。按照合同约定的时间和条件向乙方交付家庭农场及其相关资产，并保证交付时农场的资产状况与合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付家庭农场及其相关资产。有权在交付后对家庭农场进行合法经营管理，享有家庭农场经营所产生的收益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付家庭农场出售价款。接受甲方交付的家庭农场及其相关资产，并按照合同约定的用途使用和经营。不得擅自改变农场的土地用途、经营项目等，如需改变，应按照法律法规的规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。在办理家庭农场产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规及相关部门的要求办理各项手续，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。承担自合同签订后至产权变更登记手续办理完毕期间家庭农场的经营费用、税费等相关费用，但合同另有约定的除外。三、价款及支付方式1.出售价款：经双方协商一致，该家庭农场的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款时，抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供家庭农场的相关资产清单及产权证明文件等资料。尾款：在办理完家庭农场产权变更登记手续后的[x]日内，乙方将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将家庭农场及其相关资产交付给乙方。双方应在交付时共同对农场的资产状况进行清点、确认，并签署资产交接清单。2.交付方式：甲方应按照现状将家庭农场整体交付给乙方，包括土地、建筑物、农业设施、树木等全部资产。交付地点为家庭农场所在地。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向相关部门申请办理家庭农场的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，确保手续顺利办理。2.办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付家庭农场及其相关资产，每逾期一日，应按照出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的家庭农场存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或影响乙方正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的价款、利息、因经营受影响所造成的损失等。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方擅自处置家庭农场内的资产，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变家庭农场的土地用途、经营项目等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或给家庭农场造成其他严重损害的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定配合办理产权变更登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另