宅基地修建合同协议

宅基地修建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，欲进行房屋修建，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宅基地修建事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.修建地点：甲方拥有的位于[具体宅基地地址]的宅基地。2.修建内容修建一栋[房屋层数]层的住宅，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、屋面防水工程等。具体房屋设计图纸由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。房屋建筑面积约为[x]平方米，最终以实际测量为准。3.修建标准基础工程：采用[具体基础形式]基础，确保房屋基础稳固，能够承受设计荷载。主体结构工程：使用[具体建筑材料]，按照国家现行建筑结构设计规范和施工规范进行施工，保证结构安全可靠。内外墙装饰工程：外墙采用[外墙装饰材料及做法]，内墙采用[内墙装饰材料及做法]，地面采用[地面装饰材料及做法]，门窗采用[门窗材质及规格]。水电安装工程：按照国家相关标准和规范进行水电线路铺设，确保水电供应正常、安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度等进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的水、电接口，并承担相关费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调处理施工现场周边的邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任和费用。2.义务具备合法有效的房屋修建资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的修建标准、设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合要求。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管施工现场的材料、设备等，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修建内容所需的人工、材料、机械、管理、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备的启动资金。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.工程竣工并经甲方验收合格后：甲方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。7.工程竣工验收合格满一年后：如无质量问题，甲方支付剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在延误事由发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素或政府部门要求停工等非乙方原因导致的工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的修建标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期限内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应积极协助维修，费用由责任方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的付款方式支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，因此造成的工期延误及乙方的损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需额外投入人力、物力和财力的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修建标准、设计图纸和施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担。同时，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未