宾馆转让出租合同协议

宾馆转让出租合同协议转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家宾馆，有意将其转让或出租给乙方，乙方愿意受让或承租该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆转让出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆名称：[宾馆具体名称]2.宾馆地址：[详细地址]3.宾馆规模：宾馆共有[x]层，建筑面积为[x]平方米，拥有各类客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。4.现有设备设施：包括但不限于床铺、家具、电器、空调、电视、热水器、消防设备、监控设备等，具体设备设施清单见附件一。5.经营状况：宾馆目前处于[正常经营/停业整顿等具体状态]，转让或出租前的债权债务情况见附件二。二、转让出租方式及价格1.转让方式：甲方将宾馆的全部经营权、所有权及相关资产一次性转让给乙方，转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格包含宾馆现有设备设施、装修装饰、品牌及相关经营权等全部价值。2.出租方式：甲方将宾馆出租给乙方经营，租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体退款时间]将押金无息退还给乙方。三、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款或租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在转让或租赁期限内，如乙方存在严重违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务确保宾馆的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供宾馆的相关证照、资料及设备设施清单，并保证其真实性和完整性。在转让或租赁期限内，协助乙方办理相关证照的变更、延续等手续，费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付宾馆及相关资产。负责处理转让或租赁前宾馆的债权债务，不得因甲方原因给乙方的经营造成不利影响。乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有宾馆的经营权和使用权。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致宾馆无法正常经营，乙方有权要求减免租金或解除本协议。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款或租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。按照宾馆的原有经营模式和标准进行经营管理，不得擅自改变宾馆的主体结构和用途。如需进行装修改造或设备更新，应事先征得甲方书面同意。负责宾馆的日常经营管理、维护保养及安全保卫工作，确保宾馆的正常运营和人员财产安全。因乙方原因造成的安全事故及其他损失，由乙方承担全部责任。按时缴纳宾馆经营过程中产生的各项税费及水电费、物业费等费用。在租赁期满或协议解除后，按照本协议约定将宾馆及相关资产完好无损地返还给甲方。四、交接事宜1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[x]天内完成宾馆的交接工作。2.交接内容：甲方应向乙方移交宾馆的相关证照、资料、设备设施清单、债权债务清单等，并协助乙方办理相关交接手续。乙方应在交接时对宾馆的设备设施、装修装饰等进行检查验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在[具体解决时间]内负责修复或处理。3.交接费用：交接过程中产生的费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付宾馆及相关资产，每逾期一天，应按照转让款或租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金及支付违约金。如甲方提供的宾馆存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款或租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款或租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金及要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变宾馆的主体结构和用途，或未经甲方书面同意进行装修改造或设备更新，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照转让款或租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款或租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.双方违约：如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（设备设施清单）、附件二（债权债务清