学校物业安全协议书范本

学校物业安全协议书范本甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就学校物业管理服务中的安全保障事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业范围乙方负责对甲方位于[学校详细地址]的校园物业提供安全管理服务，物业范围包括但不限于教学区域、办公区域、学生宿舍区、食堂、图书馆、体育馆等建筑物及其附属设施设备，以及校园内的公共区域，如道路、绿化地带、停车场等。（二）安全管理服务内容1.人员出入管理设立门禁系统，对学校人员、车辆进行严格的出入登记和验证。禁止无关人员、车辆擅自进入校园，对来访人员进行身份核实并引导其至相关部门或人员处。配备专业保安人员，实行24小时值班制度，对进入校园的人员进行必要的询问和检查，防止危险物品带入校园。2.巡逻安保制定详细的巡逻计划，安排保安人员定时对校园各区域进行巡逻。巡逻过程中，注意检查门窗、水电设施等是否安全，及时发现并处理异常情况。对校园内的重点部位，如财务室、档案室、计算机房等，加强巡逻频次和力度，确保其安全。3.消防安全管理按照国家消防安全规定，在校园内配备充足且有效的消防器材和设施，并定期进行检查、维护和更新，确保其处于良好的备用状态。制定消防安全制度和应急预案，组织开展消防安全培训和演练，提高师生员工的消防安全意识和应急处置能力。定期对校园内的消防通道、安全出口进行检查，确保其畅通无阻，严禁在通道内堆放杂物。4.监控与报警系统维护负责校园内监控系统的日常运行和维护，确保监控设备24小时正常工作，图像清晰，存储数据完整。对监控区域进行实时监控，发现异常情况及时通知相关人员进行处理。维护校园内的报警系统，包括但不限于入侵报警、紧急报警等设备，确保其灵敏可靠，能够及时响应并准确传达报警信息。定期对报警系统进行测试和检查，确保其功能正常。5.车辆停放管理在校园内合理规划停车位，引导车辆有序停放。对进出校园的车辆进行登记和指挥，确保交通秩序良好，避免车辆乱停乱放影响校园通行安全。负责停车场的安全管理，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的安全管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供安全管理服务，并对乙方履行协议情况进行考核。有权了解乙方安全管理服务工作的相关信息，包括人员配备、工作记录、应急预案等。2.义务向乙方提供开展安全管理服务所需的相关资料，包括学校平面图、建筑物布局图、人员信息等。协助乙方做好安全管理服务工作，配合乙方进行安全检查、培训、演练等活动。按照协议约定及时支付乙方物业安全管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付物业安全管理服务费用。根据安全管理服务工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在履行安全管理服务职责过程中，发现安全隐患或异常情况时，有权采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。2.义务按照国家法律法规、行业标准以及本协议约定，提供优质、高效、安全的物业安全管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的保安人员，并确保其严格遵守安全管理服务工作制度和操作规程。定期对保安人员进行培训和考核，提高其业务素质和服务水平。建立健全安全管理服务档案，详细记录每日工作情况、安全检查记录、突发事件处理情况等，并定期向甲方报送。接受甲方的监督、检查和考核，根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。积极配合甲方及相关部门开展安全管理工作，如参与学校组织的安全会议、应急演练等活动。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付物业安全管理服务费用。该费用包含乙方提供本协议约定的各项安全管理服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、培训费用、保险费用等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业安全管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付物业安全管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停安全管理服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展安全管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定提供安全管理服务，或提供的服务不符合国家法律法规、行业标准及本协议要求，乙方应负责立即整改，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方因自身原因导致校园内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律诉讼费用等。3.若乙方未按照协议约定配备足够数量、具备相应资质和技能的保安人员，或保安人员未严格遵守安全管理服务工作制度和操作规程，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除当月物业安全管理服务费用的[x%]作为违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、人员信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定，办理相关交接手续。（五）其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等