宁波仓库租赁合同协议

宁波仓库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意将其位于宁波的仓库出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于宁波市[具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库具体位置及面积以附件《仓库平面图》为准。2.仓库面积：租赁仓库的建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于存放[货物名称或业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方重新协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后______日内将仓库腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金自租赁起始日起计算，租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务保证仓库符合安全使用标准，提供的仓库应具备必要的消防、通风、照明等设施，并确保其正常运行。负责仓库的主体结构维修及保养，保证乙方在租赁期间能正常使用仓库。因甲方原因导致仓库出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照合同约定为乙方提供相关服务，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用仓库。对仓库的设施设备有合理使用的权利，但不得擅自拆除、改造仓库的原有设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致仓库无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。负责仓库内乙方货物的安全保管，做好防火、防盗、防潮等工作。因乙方保管不善导致货物损失或仓库损坏的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对仓库进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，应及时将仓库腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还仓库，每逾期一日应按照租金标准的____%向甲方支付占有使用费。五、仓库的交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效后______日内将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库的现状进行确认，并签署《仓库交付确认书》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将仓库及附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方返还的仓库及附属设施设备应当符合正常使用及安全标准，如有损坏、缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方维修：对于仓库的主体结构、屋顶、外墙等非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。2.乙方维修：乙方在租赁期间发现仓库内设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，乙方应自行负责维修或承担维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付仓库，每逾期一日应按照租金标准的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的____%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原合同约定履行。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变仓库用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空仓库，同时乙方应按照租金总额的____%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的方式使用仓库，导致仓库损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后未按时将仓库腾空并交还给甲方，每逾期一日应按照租金标准的____%向甲方支付占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权自行收回仓库，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前______日书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__