2025租赁合同的特征

2025租赁合同的特征租赁合同本租赁合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称/姓名：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称/姓名：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方合法拥有并同意出租的物业（以下简称“租赁物”）位于：省市区（县）路号楼室/间。该租赁物的面积为平方米，用途为。1.2甲方承诺租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如有任何第三方对租赁物提出权利主张，甲方应负责解决并承担相应责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前日以书面形式通知甲方，双方可另行签订续租合同。2.3租赁期间，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第三条租金及支付3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元整（￥）。租金包含/不包含下列费用：。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。3.3乙方应向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用于抵充合同终止时乙方应承担的费用或违约金。押金在租赁期满且乙方结清所有费用后无息退还。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应于年月日前向乙方交付租赁物，并保证租赁物处于可正常使用状态。4.2乙方应在接收租赁物后日内完成验收，并签署验收确认书。如有异议，乙方应期间内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以解决。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1有权按期收取租金及其他相关费用。5.2有义务按照合同约定的时间和条件交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。5.3有义务在租赁期内保持租赁物的主体结构和设施设备处于良好状态，并负责房屋的维修，但因乙方使用不当造成的损害除外。5.4有权检查租赁物的使用情况，但不得影响乙方的正常生活或经营。乙方的权利与义务：5.5有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有对该租赁物的使用权。5.6有义务按时支付租金和其他约定费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。5.7有义务负责租赁物的日常维修和管理，并承担因乙方使用不当造成的维修费用。5.8有义务在租赁期满后及时返还租赁物，并保证其处于良好状态。第六条租赁物的维修与责任6.1租赁物的日常维修（如水电、门窗、卫生设备等）由乙方负责，费用由乙方承担。6.2租赁物主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，逾期不维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条租赁物的转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。7.2甲方如需出售租赁物，应在出售前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。8.2有下列情形之一的，双方可解除合同：（1）因不可抗力导致租赁物毁损或灭失的；（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现的；（3）双方协商一致同意解除的。8.3合同解除后，双方应结清所有费用，甲方应在解除后日内退还乙方押金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付每日租金的%作为违约金。（2）因甲方原因导致租赁物无法继续使用的，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的%作为违约金。（2）擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条补充协议根据实际需要，双方可就以下事项达成补充协议：（1）（2）（3）甲方（盖章/签字）：签署日期：年月日乙方（盖章/签字）：签署日期：年月日附件：租赁物平面图租赁物交付清单其他相关证明文件（以上附件可另附，与本合同具有同等法律效力）补充协议鉴于甲乙双方就租赁物的使用达成一致，现就以下事项签订补充协议：甲方（盖章/签字）：签署日期：