2025存量房屋买卖合同协议

2025存量房屋买卖合同协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国年月日在签订：甲方（卖方）：姓名：身份号：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份号：联系方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的存量房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，产权证号为：字第号。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，户型为室厅卫。1.3该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用年限自年月日止。1.4该房屋权属状况：□所有权证；□共有房产证；□其他（具体说明）：。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交总价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。2.2付款方式：a)乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。b)乙方应在办理房屋权属转移登记前，将首期房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）支付至甲方指定账户。c)余款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体事宜以贷款机构审批为准。2.3甲乙双方一致同意，定金及首期房款的支付方式应符合国家相关法律法规，并确保资金安全。第三条房屋交易时间安排3.1双方约定该房屋权属转移登记时间为年月日（具体时间以房产交易中心受理为准）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内，备齐所有购房资料并提交至贷款机构及相关部门。3.3甲方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。第四条税费承担4.1双方约定本次交易产生的税费由以下方式承担：a)契税、增值税等由买方承担；b)交易服务费、评估费等其他费用由双方协商分担。具体以相关部门规定为准。第五条房屋权属转移登记5.1双方同意，甲方应于收到全部房款后日内，配合乙方完成该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。5.2若因甲方原因未能按期办理权属转移登记，每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。5.3若因乙方原因未能按时办理权属转移登记，视为乙方违约，甲方可解除合同并没收定金。第六条房屋交付6.1交房时间为年月日，甲方应于交房当日将该房屋钥匙及相关设施的用户手册、保修卡等资料移交给乙方。6.2交房前，甲乙双方需共同确认该房屋及附属设施（包括但不限于水、电、气、暖等）处于正常可使用状态，并签署《房屋交接单》。6.3房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有。第七条违约责任7.1若买方未能按本合同约定支付房款或办理相关手续，视为违约，卖方有权解除合同并没收定金；如已支付部分房款，则卖方需退还已付房款。7.2若卖方未能按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，视为违约，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金及赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务时，双方应及时协商解决，并根据实际情况决定是否延期或解除本合同。8.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条争议解决9.1若因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议与其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十一条其他11.1双方确认已充分阅读并理解本合同全部内容，并自愿签署本合同。11.2本合同所涉金额均以人民币计价，相关税费及服务费用由甲乙双方另行结算。签署页甲方（卖方）签字：