2025深圳办公写字楼租赁合同

2025深圳办公写字楼租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方出租位于深圳市区路号的办公写字楼（以下简称“租赁物”），乙方同意承租该租赁物用于办公用途。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物地址为：深圳市区路号，具体为层号房间，建筑面积为平方米。1.2租赁物的权属情况：甲方持有该租赁物的不动产权证书，证书编号为：。甲方保证其有权出租该租赁物，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1双方同意租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期内无违约行为，甲方不得提前收回租赁物。2.3租赁期届满，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年），首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施设备完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间有违约行为或造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁期间，甲方负责出租租赁物的结构安全和正常使用所需的维修，包括但不限于房屋的主体结构、供水、供电、消防系统等。甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修。5.2乙方负责租赁物内部的日常维护和清洁工作，并承担租赁期间的水费、电费、燃气费、通信费等日常费用。5.3若租赁物出现紧急情况（如管道爆裂、火灾等），乙方应立即采取措施并通知甲方，甲方应协助乙方处理。第六条租赁物的装修与改造6.1乙方不得擅自对租赁物进行结构改造或改变其用途。如需进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可施工。6.2乙方自行承担装修费用，并保证装修符合相关法律法规及消防要求。6.3租赁期届满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状，或经甲方同意后保留装修成果。第七条税费承担7.1租赁期间，与租赁物相关的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。7.2租赁期间，与乙方使用租赁物相关的税费（如契税、增值税等）由乙方承担。第八条合同的提前终止8.1在租赁期限内，若发生以下情形之一，双方可协商提前终止本合同：（1）租赁物因不可抗力导致无法正常使用；（2）一方严重违约导致合同无法履行。8.2提前终止的，双方应结清租金及其他费用，甲方应在日内退还乙方已支付的押金（不计利息）。第九条违约责任9.1若甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应租金或延长租赁期限。9.2若乙方未按期支付租金或押金，应按应付金额的千分之一每日向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。9.3若乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年