卖安置房合同范本

卖安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买安置房的需求，愿意按照本合同约定的条款购买乙方所拥有的安置房。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有甲方所需购买的安置房的所有权或处置权，愿意按照本合同约定的条款出售给甲方。

合同简介：

甲方因生活或投资需求，拟购买乙方所拥有的安置房。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方安置房事宜达成以下合同。本合同明确了双方在交易过程中的权利、义务和责任，以确保双方合法权益的实现。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方具备购买安置房的实际需求，愿意按照本合同约定的价格及支付条件购买乙方安置房。

2.乙方拥有甲方所需购买的安置房的所有权或处置权，愿意按照本合同约定的价格及条件出售给甲方。

3.双方均具备签订和履行本合同的法律资格和能力。

4.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同协商达成本合同。

5.本合同签订时，双方对安置房的具体情况、交易价格、支付条件等事项已充分了解和确认。

为确保合同的履行，双方特此签订本合同，以明确双方在交易过程中的权利、义务和责任。以下是合同的具体内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方所拥有的安置房的具体事宜，包括但不限于房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、权利义务等条款，以确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。合同范围涉及房屋的买卖、产权转移、售后服务等相关内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“安置房”指乙方所拥有的、位于___________（具体地址）的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“交易价格”指甲乙双方协商确定的、甲方购买安置房所需支付的对价。

3.“交付”指甲方按照本合同约定条件支付交易价格后，乙方将安置房的所有权转移给甲方。

4.“售后服务”指甲方购买安置房后，乙方根据本合同约定提供的后续服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方的安置房。

2.甲方有权要求乙方按照约定的期限和条件交付安置房。

3.甲方应按照本合同约定的支付方式和期限支付交易价格。

4.甲方应合理使用和妥善保管安置房，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.甲方在购买安置房后，应承担房屋的物业管理费、维修费用等相关费用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售安置房给甲方。

2.乙方应保证所出售的安置房权属清晰、无抵押、无债务纠纷，并确保甲方能够顺利办理房屋过户手续。

3.乙方应在合同约定的期限内将安置房交付给甲方，并办理相关手续。

4.乙方应提供必要的售后服务，包括解答甲方关于安置房的疑问、协助甲方办理房屋过户手续等。

5.乙方不得干涉甲方对安置房的正常使用和合理处置。

6.乙方应保证安置房的质量，如存在质量问题，乙方应按照国家相关法律法规承担修复、更换或退还购房款等责任。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定安置房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下方式支付交易价格：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在本合同约定的交付期限内，向乙方支付剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付时间为【】。

3.支付方式为【现金/转账/其他支付方式】，甲方支付购房款时，乙方应提供正规发票及相应财务凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。乙方应在合同生效之日起【】日内，按照本合同约定的条件将安置房交付给甲方。甲方应在交付期限内完成购房款的支付。若双方需要延长合同期限，应书面协商一致，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.如果乙方未能按照本合同约定的期限交付安置房，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%，自逾期之日起至实际交付之日止计算。

2.如果甲方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的【】%，自逾期之日起至实际支付之日止计算。

3.如果乙方提供的安置房存在质量问题，乙方应按照国家相关法律法规承担修复、更换或退还购房款等责任。

4.如果甲方在合同履行过程中，未经乙方同意擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

5.如果任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切直接和间接损失。

6.如果一方因不可抗力原因无法履行合同，应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、法律法规变动、社会动乱、疫情等。如果任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将予以暂停，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限，继续履行本合同。如果不可抗力事件持续影响，导致合同无法履行超过【】日，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如果双方在合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。双方同意，对于任何争议，均应遵守以下程序：

1.协商：双方应尽最大努力通过协商解决争议，协商期限为【】日。

2.调解：协商不成的，双方可以共同选择调解机构进行调解。

3.仲裁：如果调解无效，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如果仲裁无效或任何一方不同意仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯应以书面形式送达对方指定的地址。通知可采取快递、挂号邮件或电子邮件等方式，以送达或发送之日视为有效通知。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方按约定履行完毕各自的权利义务；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法继续履行；

d)法律法规规定的其他终止情形。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于本事项的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下材料：

1.房屋产权证明文件；

2.双方身份证明文件；

3.房屋现状说明；

4.付款凭证及发票；

5.其他与本合同相关的文件和材料。

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