二零二五重庆物业管理服务合同范例

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二零二五重庆物业管理服务合同范例甲方（物业管理方）：甲方名称：重庆市物业管理甲方地址：重庆市区街道号甲方联系方式：0235678法定代表人（如有）：乙方（业主方）：乙方名称：小区业主委员会乙方地址：重庆市区街道号乙方联系方式：02387654321法定代表人（如有）：一、服务内容1.服务项目甲方为乙方提供小区物业管理服务，包括但不限于：（1）小区公共区域卫生清洁；（2）绿化养护；（3）安全保卫；（4）公共设施设备维护；（5）客户服务；（6）小区活动组织；甲方应根据小区实际情况和业主需求，不断完善和调整服务内容。2.服务标准甲方提供的服务应符合国家相关标准以及乙方的要求，包括但不限于：（1）保持小区公共区域清洁卫生；（2）确保绿化美观、植物生长良好；（3）加强小区安全保卫，防止盗窃、火灾等事故发生；（4）及时维护公共设施设备，确保正常运行；（5）提高客户服务质量，满足业主合理需求；（6）定期举办小区活动，丰富业主生活。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.服务费用本合同服务费用为每月每平方米______元，乙方应按月支付物业管理费。三、交款方式与时间1.交款方式乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付物业管理费。2.交款时间乙方应在每月的______日前，将物业管理费足额支付至甲方指定账户。四、其他事项1.甲方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，维护业主的合法权益。2.乙方应遵守小区规章制度，爱护公共设施，共同维护小区环境。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。4.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。有权根据小区实际情况和业主反馈，调整服务内容和方式，但应提前通知乙方。义务：按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。及时处理业主投诉和问题，保障业主的合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供高质量的物业服务，并对服务质量提出意见和建议。有权参与小区管理决策，参与业主大会。义务：遵守小区规章制度，维护小区公共秩序。积极配合甲方的工作，共同维护小区环境。六、服务质量的检查与评估1.检查与评估方式甲方应定期对物业服务进行检查和评估，可以采用自查、业主满意度调查等方式。乙方有权对甲方进行检查和评估结果提出异议。2.评估标准评估标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。七、费用的收取与使用1.收费标准物业服务费的收费标准按照国家相关法律法规和重庆市物业管理收费标准执行。2.费用使用物业服务费专用于小区的物业管理、维护和改善，不得挪作他用。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门投诉或申请仲裁。2.争议解决期限争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，应在______个工作日内向物业管理主管部门投诉或申请仲裁。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____