安置房合同范本

安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________市（县）房地产开发有限公司

地址：________市（县）________区________路________号

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：____________

地址：________市（县）________区________路________号

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方为________市（县）房地产开发有限公司，拥有位于________市（县）________区________路________号的安置房项目，具备将该安置房出售或出租的合法权益。乙方为____________，因居住或投资需求，愿意购买或租赁甲方所拥有的安置房。为确保双方在交易过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就以下合作事项达成一致：

一、甲方作为安置房项目的开发企业，对所提供的安置房具备完全的所有权和处置权，确保安置房符合国家相关法律法规和建筑标准，具备居住或投资价值。

二、乙方具备购买或租赁安置房的实际需求，具备支付能力，愿意按照本合同约定的价格和支付条件购买或租赁甲方所提供的安置房。

三、本合同旨在明确甲乙双方在安置房交易过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，为双方的合作提供法律保障。

四、本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则，共计____条，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容省略，具体根据实际情况制定）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就甲方所拥有的安置房进行买卖或租赁的具体事宜，包括但不限于房屋的交付、价格的确定与支付、房屋的使用与维护等。合同范围涵盖双方在交易过程中的权利、义务和责任，以及违约处理、争议解决等条款，以确保双方合法权益的实现，维护交易安全，促进社会和谐稳定。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.安置房：指甲方开发建设的，用于安置被征收土地或房屋所有权人的住宅房屋。

2.交易：指甲乙双方就安置房的买卖或租赁行为。

3.交付：指甲方将安置房的实际控制权转移给乙方。

4.支付条件：指甲乙双方约定的安置房交易价格的支付方式、时间等条件。

5.履行期限：指甲乙双方约定的完成交易及各自义务的时限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售或出租安置房给乙方。

2.甲方有义务确保安置房符合国家相关法律法规和建筑标准，具备居住或投资价值。

3.甲方应在合同约定的履行期限内将安置房交付给乙方。

4.甲方有义务协助乙方办理安置房产权转移登记手续。

5.甲方应保证安置房在交付前未设有任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁等。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买或租赁甲方所提供的安置房。

2.乙方有义务按照本合同约定的支付条件支付安置房交易价格。

3.乙方应按照合同约定的履行期限接收安置房，并按照甲方的要求进行验收。

4.乙方应合理使用和维护安置房，确保房屋的安全和完好。

5.乙方在租赁期间，不得将安置房转租、转让或以其他方式处置，未经甲方同意不得改变房屋结构和用途。

6.乙方在购买安置房后，应按照国家相关规定办理产权转移登记手续，确保房屋产权的合法性。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得利用安置房从事违法活动。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，安置房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照以下支付条件向甲方支付安置房交易价格：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照以下方式支付：

a)乙方应在____年____月____日前支付____%；

b)乙方应在____年____月____日前支付剩余款项。

支付方式为银行转账、现金或其他双方认可的方式。

第五条履行期限

本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。甲方应在合同生效后____个工作日内完成安置房的交付手续。乙方应在合同生效后____个工作日内完成首付款的支付，并按照约定的支付条件支付剩余款项。双方应遵守合同约定的履行期限，如有特殊原因需要延期，双方应协商一致并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如果甲方未能按照约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

2.如果甲方提供的安置房存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此产生的直接损失；

3.如果甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.如果乙方未能按照约定时间支付首付款或剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；

2.如果乙方在租赁期间未能合理使用和维护安置房，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此产生的直接损失；

3.如果乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，违约责任的具体金额和方式应在合同附件中详细约定，并作为本合同不可分割的一部分。如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿因此产生的所有直接损失和合理费用。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若发生不可抗力情况，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负有履行合同的义务，且不承担因不可抗力导致的违约责任。但双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力对合同履行的影响。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的补救措施和履行合同的方案。如果不可抗力事件持续影响超过____天，双方有权协商解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方应通过友好协商解决因本合同履行过程中产生的任何争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁应在____仲裁委员会进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁裁决的具体规定执行。

双方同意，无论选择诉讼还是仲裁，均应遵守中华人民共和国的法律，并尊重合同的约定。在争议解决期间，双方应尽力维护合同的正常履行，避免给对方造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或传真等方式发送。通知在发送后____个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更、补充或解除，均须甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，甲乙任何一方未履行本合同项下的义务，且在收到对方书面催告后____个工作日内仍未纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成甲乙双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有以前的讨论、谈判和协议，无论是书面的还是口头的。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的任何附件、附录或其他补充材料，均被视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事项，双方应遵循公平原则和商业惯例，另行协商解决。

3.本