乡野别墅租赁合同范本

乡野别墅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________乡野别墅管理有限公司

地址：__________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：_____________

联系方式：______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的乡野别墅一套，具备合法的出租资质，且甲方愿意将别墅出租给乙方使用；

鉴于乙方因个人度假、休闲等需求，希望租赁甲方所拥有的乡野别墅，以实现舒适、宁静的居住体验；

双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将别墅出租给乙方使用的事宜达成以下协议：

一、甲乙双方经友好协商，同意以下条款作为双方合作的基础，共同遵守并履行。

二、本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。

三、本合同依据我国相关法律法规制定，具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

四、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有约束力。

五、本合同包括以下章节：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则。

六、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，具备履行合同的能力。

七、本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方关于乡野别墅租赁事宜的权利与义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。合同范围包括乡野别墅的租赁、使用、维护、租金支付、违约处理等具体内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“乡野别墅”指位于__________（具体地址）的独栋别墅，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。

2.“租赁期”指本合同约定的乙方使用乡野别墅的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.“租金”指甲乙双方约定的乙方为租赁乡野别墅所支付的费用。

4.“附属设施”指乡野别墅内的家具、电器、装饰物等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有义务保障乡野别墅符合租赁要求，确保乙方正常使用；

（3）甲方应在租赁期内负责乡野别墅的维修、养护；

（4）甲方有权在租赁期满后收回乡野别墅；

（5）甲方应依法纳税，承担乡野别墅的土地使用权等相关费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用乡野别墅；

（2）乙方有义务按照本合同的约定支付租金；

（3）乙方应合理使用乡野别墅内的附属设施，妥善保管，不得故意损坏；

（4）乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得从事违法活动；

（5）乙方应在租赁期满后按照约定将乡野别墅恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（6）乙方有义务配合甲方进行乡野别墅的维修、养护工作；

（7）乙方在租赁期内应确保乡野别墅内的安全，防止发生火灾、盗窃等意外事件。

第四条价格与支付条件

1.乡野别墅的租赁价格为人民币____元/月，共计人民币____元/年。

2.乙方应在签订本合同时一次性支付租金的50%作为定金，剩余50%租金应在租赁期开始后每季度首月支付。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，并在转账凭证上注明付款事由。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的1%向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.合同履行期间，任何一方不得提前解除合同，除非发生不可抗力或双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.若甲方未能按约定提供乡野别墅，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付乙方违约金，违约金为已支付租金的20%。

3.若乙方逾期支付租金，乙方除应支付欠付租金及滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离乡野别墅。

4.若乙方在租赁期间，未经甲方同意，对乡野别墅进行改建、装修或损坏附属设施，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若乙方违反法律法规，从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.合同履行期间，如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应在合理期限内通知对方，并尽力减轻不可抗力对合同履行的影响。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。

7.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金应包括实际损失和可得利益损失。

8.本合同的违约责任约定，不排除法律规定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、公共卫生事件等。

2.如任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响方不负违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力对合同履行的影响。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行超过____天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同的根本目的无法实现，双方可协商解除合同，并根据实际情况合理分担损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交至__________（具体仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，或者按照仲裁裁决的分配比例承担。

4.除仲裁外，双方也可以选择通过诉讼的方式解决争议，诉讼案件应由乡野别墅所在地的人民法院管辖。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.本合同关于争议解决的条款不影响双方依法享有的其他权利和救济途径。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达指定地址时视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反合同且无法补救的，另一方有权终止本合同。

4.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.部分无效：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。

6.完整协议：本合同构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

7.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附录和附件，包括但不限于乡野别墅的平面图、设施清单、租金支付方式等，均为本合同不可分割的部分。

2.双方应在合同附件中列明各自的具体联系人和联系方式，以便于合同履行过程