上海房屋购买合同范本

上海房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系方式，如电话、传真等]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系方式，如电话、传真等]

合同简介：

鉴于甲方[甲方名称]为合法的房屋购买方，具备购买房屋的合法权益及经济能力；乙方[乙方名称]为合法的房屋出售方，拥有所售房屋的完全产权及处置权。双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于上海市的房屋事宜达成如下协议：

一、双方合作的背景及前提条件：

1.甲方具备购房所需的资金及资质，愿意购买乙方所提供的房屋；

2.乙方所售房屋具备合法的产权证明，无任何法律纠纷及产权争议；

3.双方在充分了解对方资质及房屋情况的基础上，自愿达成购房意向；

4.双方同意按照国家相关法律法规及本合同约定，履行各自的权利与义务。

为确保双方合法权益，明确双方权利与义务，经甲乙双方友好协商，特制定本《上海房屋购买合同范本》。

一、甲乙双方的基本信息

（以下内容已在当事人信息部分列出，此处不再重复）

二、定义

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

十一、签署

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在上海房屋购买过程中的权利、义务关系，确保双方合法权益的实现。合同范围包括房屋的购买、价格、支付方式、履行期限、违约责任、争议解决等事项，具体涉及房屋的交付、产权转移、售后服务等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“房屋”指乙方所拥有的位于上海市的房产，具体地址为[房屋详细地址]，建筑面积为[面积]，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.“购买价格”指甲乙双方协商确定的房屋交易价格，具体金额为人民币[金额]元。

3.“交付”指甲方按照约定条件接收房屋的行为。

4.“产权转移”指甲方支付购买价格后，乙方将房屋产权转移给甲方的行为。

5.“售后服务”指甲方购买房屋后，乙方提供的与房屋相关的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定条件购买乙方所售房屋。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付房屋。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权转移手续。

4.甲方有权要求乙方提供售后服务。

5.甲方应按照合同约定支付购买价格。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定条件出售房屋给甲方。

2.乙方应按照合同约定交付房屋给甲方。

3.乙方应在甲方支付购买价格后，按照合同约定办理房屋产权转移手续。

4.乙方应提供售后服务，确保甲方在购买房屋后能够正常使用。

5.乙方应保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得出售存在问题的房屋。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，应保持友好协商，共同解决可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋购买价格为人民币[金额]元。甲方应按以下方式支付购买价格：

1.甲方应在合同签订之日起[天数]天内，向乙方支付首付款人民币[金额]元；

2.甲方应在房屋交付之日起[天数]天内，向乙方支付剩余款项人民币[金额]元；

3.支付方式为现金、转账或银行按揭贷款，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年。具体履行期限如下：

1.乙方应在合同生效之日起[天数]天内，将房屋交付给甲方；

2.甲方应在房屋交付之日起[天数]天内，支付房屋购买价格的剩余款项；

3.乙方应在甲方支付全部购买价格之日起[天数]天内，办理房屋产权转移手续。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如任何一方违约，应承担以下责任：

1.如果乙方未能按照约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[百分比]%；

2.如果甲方未能按照约定时间支付购买价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[百分比]%；

3.如果乙方所售房屋存在质量问题，应按照甲方的要求进行修复或退还部分购买价格；

4.如果甲方利用房屋进行违法活动，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

5.如果任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并根据情况协商解决，不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等；

6.除上述违约责任外，如因一方违约导致对方遭受其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

双方应遵守国家法律法规，切实履行合同约定的各项义务，如发生违约情况，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、法律法规变化、社会动荡等，致使任何一方无法履行或延迟履行本合同的义务，不视为违约，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的相关材料。

不可抗力事件发生后，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同。如果不可抗力事件持续超过[天数]天，双方有权协商解除或变更本合同，并根据实际情况决定是否免除部分或全部责任。

对于因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任，但应相互协助，共同解决由此带来的问题。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，在争议解决期间，应采取必要措施，确保合同的继续履行，减少因争议导致的损失。如果双方选择仲裁解决争议，应提交至上海仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知、请求或要求，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可通过快递、挂号邮件或电子邮件发送，以发送时间为准，但电子邮件应以收到确认为准。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式作出，并由甲乙双方签署确认。未经书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法补救的，对方有权书面通知违约方终止本合同。此外，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方经协商一致，可以终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方关于房屋购买的全部协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、付款凭证等，附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件应与本合同一并保存，并在履行合同过程中参考。

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效