2025房屋买卖合同范本5

2025XX房屋买卖合同范本正文第一条合同编号：签订地点：签订时间：出卖人（以下简称甲方）：身份号码：联系方式：通讯地址：买受人（以下简称乙方）：身份号码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第二条房屋基本情况1.房屋位置：本合同所称房屋位于市区路号幢单元层号，以下简称该房屋。2.房屋权属：该房屋的不动产权证号为，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋所有权人为，共有情况为（含共有权证号：）。3.土地使用情况：该房屋占用范围内的土地使用权性质为，土地使用权证号为，使用年限至年月日。4.房屋现状：该房屋现状为（已装修/未装修），具体设施设备及装饰装修情况见附件一《房屋设施设备及装饰装修清单》。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款：甲乙双方约定，该房屋的买卖总价款为人民币（大写）元（小写：元）。2.支付方式：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币（大写）元（小写：元）。（2）尾款：剩余房款人民币（大写）元（小写：元）应于年月日前支付。（3）支付方式：（银行转账/现金支付），具体账户信息见附件二《付款方式及账户信息》。3.按揭贷款：如乙方需要申请按揭贷款，双方约定以下事项：（1）乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请材料，甲方应配合提供相关证明文件。（2）贷款金额为人民币（大写）元（小写：元），贷款期限为年。（3）贷款银行批准后，乙方需及时将贷款发放至甲方指定账户，甲方应在收到款项后日内配合办理过户手续。第四条房屋交付1.交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。2.交付条件：（1）甲方需保证该房屋权属清晰，无产权纠纷。（2）甲方需结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费、供暖费等。（3）甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明及相关文件的原件及复印件。3.验收：乙方在接收房屋时，应进行现场验收，验收合格后签署《房屋验收确认书》。如发现问题，乙方有权要求甲方限期修复，费用由甲方承担。第五条房屋过户及权属转移1.过户时间：甲乙双方约定于年月日前共同办理该房屋的过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。2.过户费用：办理过户手续所需费用，包括契税、交易服务费、评估费等，由承担。3.权属转移：甲方应在过户手续完成后日内，将不动产权证书原件及其它相关权属证明交付乙方，并协助乙方完成相关备案手续。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋的权属真实、合法、完整，不存在抵押、查封等权利限制。（2）甲方应按本合同约定的时间和条件将房屋交付乙方，并协助乙方完成过户手续。（3）甲方不得将该房屋出售或设定抵押，否则构成根本违约。（4）甲方应如实向乙方披露房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、相邻关系、公共设施等情况。2.乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应配合甲方完成过户手续及房屋验收。（3）乙方不得以任何不正当理由拒绝接受房屋交付或拖延支付房款。（4）乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属文件，并在过户完成后及时返还。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之的违约金。（2）甲方未按本合同约定配合办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之的违约金。（3）甲方在本合同签订后又将该房屋出售或设定抵押的，应向乙方支付房价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。（4）甲方提供的房屋权属文件存在虚假或瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付房价款%的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款万分之的违约金。（2）乙方未按本合同约定配合办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房价款万分之的违约金。（3）乙方在本合同签订后单方面解除合同的，应向甲方支付房价款%的违约金。第八条争议的解决1.协商与调解：因本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向房地产交易管理部门申请调解。2.诉讼：如协商或调解不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.通知与送达：双方在履行合同过程中，如有任何通知、文件等需要送达的，应以书面形式送达至本合同约定的通讯地址。如因变更地址未及时通知对方而导致送达失败的，由变更方承担相应责任。2.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。发生不可抗力一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。3.合同附件：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份，均具有同等法律效力。第十条附则1.签署确认：甲乙双方对本合同内容已充分理解，并同意按本合同条款执行。出卖人（甲方）：