二零二五二手房委托合同

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二零二五二手房委托合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.委托内容甲方委托乙方进行二手房交易事宜，包括但不限于房源搜索、价格谈判、合同签订等。乙方应按照甲方的要求，尽力完成委托事项，并确保交易过程合法、合规。2.委托期限本委托合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年（具体时长）。二、委托费用与支付1.委托费用乙方完成委托事项后，甲方应支付乙方委托费用，具体金额为______元。乙方委托费用包括但不限于中介费、服务费等。2.支付方式委托费用应在乙方完成委托事项后______个工作日内支付。甲方应将委托费用支付至乙方指定的账户。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成二手房交易，并将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。2.交房地点乙方应在合同约定的交房地点将房屋交付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付委托费用，应向乙方支付______元的违约金。甲方未按约定完成交易，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方未按约定完成委托事项，应向甲方支付______元的违约金。乙方提供虚假信息或未保证交易合法合规，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供二手房交易过程中的详细信息，包括但不限于房屋状况、交易流程等。有权在交易过程中提出异议，要求乙方进行解释或改正。义务：向乙方提供真实、准确的个人信息和财务状况，以便乙方进行交易评估。按照乙方提供的交易方案进行操作，并配合乙方完成交易过程中的各项手续。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方提供的资料，独立判断交易风险，并提出专业建议。有权在交易过程中获取合理的佣金。义务：为甲方提供全面、准确的市场信息，帮助甲方做出明智的决策。在交易过程中，严格遵守法律法规，保护甲方的合法权益。六、检验与验收1.检验方式乙方在完成交易后，应向甲方提供二手房的产权证明、房屋质量报告等文件。甲方应在收到文件后的______个工作日内（具体时长）进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的交易条件、国家相关法律法规以及二手房交易市场的习惯为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还定金等。七、付款方式与期限1.定金甲方在签订合同时支付给乙方______元作为定金，该定金在交易完成后抵作部分房款。2.房款支付房款支付方式及期限由双方另行书面约定，一般包括首付款、按揭贷款等。3.尾款支付在乙方完成交易并协助甲方办理过户手续后，甲方支付剩余房款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故解除合同，应退还乙方已收取的定金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成交易，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方提供的房屋信息不准确或隐瞒重要信息，应退还甲方已支付的定金，并承担甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__