创新公馆售房合同样本

创新公馆售房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3标的房产的用途为__________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________________元（大写：__________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________）。

2.3乙方应在支付定金后的__________________日内，向甲方支付房款人民币__________________元（大写：__________________）。

2.4乙方应按照本合同的约定支付房款，否则甲方有权解除本合同。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________________日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.4若乙方在验收中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格通知书上注明，甲方应在接到通知之日起__________________日内予以修复。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方的相关规定，承担标的房产的税费。

4.2甲方应在交付标的房产前，将所有相关税费办理完毕。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________）。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________）。

5.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证

4.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3标的房产的用途为__________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________________元（大写：__________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________）。

2.3乙方应在支付定金后的__________________日内，向甲方支付房款人民币__________________元（大写：__________________）。

2.4乙方应在支付定金及房款前，丙方应向甲方出具书面担保函，承诺在乙方未按期支付房款的情况下，由丙方承担全部或部分付款责任。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________________日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.4若乙方在验收中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格通知书上注明，甲方应在接到通知之日起__________________日内予以修复。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方的相关规定，承担标的房产的税费。

4.2甲方应在交付标的房产前，将所有相关税费办理完毕。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按期支付房款。

5.2丙方有权监督乙方的付款行为，并在乙方违约时，代为履行付款义务。

5.3丙方有权要求乙方提供相关财产担保，以保障其担保权益。

5.4丙方在本合同中的权利和义务不得转让给第三方。

六、甲方的责权利

6.1甲方有权要求乙方按期支付房款，并有权解除合同或追究乙方违约责任。

6.2甲方有权要求丙方提供担保，并有权要求丙方承担相应的担保责任。

6.3甲方有权在丙方违约时，直接向丙方追偿。

6.4甲方在本合同中的权益受到法律保护。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按期支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________）。

7.2乙方在合同履行期间，不得擅自处分标的房产，否则甲方有权解除合同。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

7.4乙方在合同履行期间，如发生任何法律纠纷，均不得影响本合同的履行。

八、争议解决

8.1三方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入旨在为甲方提供更为可靠的付款保障，降低交易风险。

10.2第三方作为担保方，能够有效督促乙方履行付款义务，保障甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。

11.2甲方通过严格的违约及限制条款，降低交易风险，维护自身合法权益。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证

4.担保函

5.其他双方认为必要的文件

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3标的房产的用途为__________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________________元（大写：__________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________）。

2.3乙方应在支付定金后的__________________日内，向甲方支付房款人民币__________________元（大写：__________________）。

2.4丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按期支付房款。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________________日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.4若乙方在验收中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格通知书上注明，甲方应在接到通知之日起__________________日内予以修复。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方的相关规定，承担标的房产的税费。

4.2甲方应在交付标的房产前，将所有相关税费办理完毕。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按期支付房款。

5.2丙方有权监督乙方的付款行为，并在乙方违约时，代为履行付款义务。

5.3丙方有权要求乙方提供相关财产担保，以保障其担保权益。

5.4丙方在本合同中的权利和义务不得转让给第三方。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并保证房产质量符合约定。

6.2乙方有权在交付前对标的房产进行实地考察，了解房产的真实情况。

6.3乙方有权在交付后对标的房产进行合理使用，并享有房产的占有、使用、收益和处分权。

6.4乙方在本合同中的权益受到法律保护。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按期交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________）。

7.2甲方未保证房产质量，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同或要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.4三方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法