出售河边别墅合同标准文本

出售河边别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________河边的别墅一栋，现愿将该别墅出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________河边的别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物面积：__________平方米，房屋结构：__________，建筑年代：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为本合同履行的担保。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、产权及税费

4.1甲方保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担标的物交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的物产权证明文件

2.标的物测绘图纸

3.房屋质量保证书

4.相关税费缴纳证明

5.本合同签订前双方协商达成的其他协议

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________河边的别墅一栋，现愿将该别墅出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为甲乙双方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________河边的别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物面积：__________平方米，房屋结构：__________，建筑年代：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为本合同履行的担保。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4丙方作为担保人，对本合同履行承担连带责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、产权及税费

4.1甲方保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担标的物交易过程中产生的税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中作为担保人，享有以下权利：

（1）监督甲乙双方履行合同义务；

（2）在甲乙任何一方违约时，有权要求违约方承担违约责任；

（3）在甲乙双方无法履行本合同时，有权代为履行或解除合同。

5.2丙方在本合同中作为担保人，承担以下义务：

（1）保证甲乙双方按照本合同约定履行各自义务；

（2）在甲乙任何一方违约时，承担相应的担保责任；

（3）在本合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密。

六、甲方的责权利

6.1甲方在本合同中作为卖方，享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（3）在本合同履行过程中，享有对标的物的所有权。

6.2甲方在本合同中作为卖方，承担以下义务：

（1）保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照本合同约定交付标的物；

（3）在本合同履行过程中，提供必要的协助。

七、乙方的责权利

7.1乙方在本合同中作为买方，享有以下权利：

（1）要求甲方按照本合同约定交付标的物；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）在本合同履行过程中，享有对标的物的占有和使用。

7.2乙方在本合同中作为买方，承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付房款；

（2）在本合同履行过程中，按照约定进行验收；

（3）遵守国家法律法规及相关政策规定。

八、违约责任及限制条款

8.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.2如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在签订本合同前，应自行核实标的物产权及房屋质量，甲方不对乙方提供的任何信息承担法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易安全，降低甲乙双方在交易过程中的风险。

2.通过丙方的专业担保服务，提高甲乙双方对交易信心。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保甲方在交易过程中获得应有的利益。

2.通过设定严格的违约责任和限制条款，降低甲方在交易过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方资金监管人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的资金安全和交易顺利进行，丙方同意作为资金监管人参与本次交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产面积：__________平方米，房屋结构：__________，建筑年代：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至丙方监管账户。

2.3丙方作为资金监管人，在收到乙方的房款后，根据甲乙双方约定的条件，将房款分阶段支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付房款后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为资金监管人，享有以下权利：

（1）审核乙方的支付凭证，确保房款的真实性；

（2）根据甲乙双方约定的支付计划，监管房款的支付；

（3）在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易合规。

4.2丙方作为资金监管人，承担以下义务：

（1）妥善保管乙方的房款，确保资金安全；

（2）按照甲乙双方约定的支付计划，及时支付房款给甲方；

（3）在交易完成后，将剩余款项退还给乙方。

五、乙方的责权利

5.1乙方在本合同中作为买方，享有以下权利：

（1）要求甲方按照本合同约定交付标的房产；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）在交易过程中，对标的房产的产权和房屋质量进行核实。

5.2乙方在本合同中作为买方，承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付房款；

（2）在交易过程中，配合丙方进行资金监管；

（3）按照约定的时间进行验收，并在验收合格后接收标的房产。

六、甲方的责权利

6.1甲方在本合同中作为卖方，享有以下权利：

（1）在乙方支付房款后，根据丙方的支付安排接收房款；

（2）在交易完成后，甲方将标的房产的产权过户给乙方；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.2甲方在本合同中作为卖方，承担以下义务：

（1）保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照本合同约定的时间和条件交付标的房产；

（3）在本合同履行过程中，提供必要的协助。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4甲方在签订本合同前，应自行处理标的房产的现有债务和潜在风险，乙方不对甲方提供的任何信息承担法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙