个人买卖购房合同标准文本

个人买卖购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全的、无负担的物权。

1.3涉案房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.4涉案房产已取得合法的房屋所有权证，证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3交易价格支付方式如下：

（1）__________元整通过银行转账支付至甲方账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

（2）__________元整通过现金支付。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接收涉案房产时，应检查房屋及附属设施是否完好，如发现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

3.3乙方应在接收涉案房产之日起__________个工作日内，协助甲方办理涉案房产的过户手续。

四、税费承担

4.1本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的契税、印花税等税费缴纳完毕。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买。为保证交易安全，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全的、无负担的物权。

1.3涉案房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.4涉案房产已取得合法的房屋所有权证，证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3交易价格支付方式如下：

（1）__________元整通过银行转账支付至甲方账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

（2）__________元整通过现金支付。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为交易价格的__________%。

3.2丙方应在乙方支付交易价格前，向甲方支付担保金人民币__________元整。

3.3若乙方未按约定时间支付交易价格，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的违约金。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在接收涉案房产时，应检查房屋及附属设施是否完好，如发现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

4.3乙方应在接收涉案房产之日起__________个工作日内，协助甲方办理涉案房产的过户手续。

五、税费承担

5.1本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费。

5.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的契税、印花税等税费缴纳完毕。

六、甲方权益保障条款

6.1乙方在未支付完毕交易价格前，不得擅自将涉案房产出租、抵押、转让或进行其他处分。

6.2乙方在未支付完毕交易价格前，若因自身原因导致无法继续履行本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权随时查阅乙方支付交易价格的凭证，以确保交易安全。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

7.2若乙方在未支付完毕交易价格前，擅自将涉案房产出租、抵押、转让或进行其他处分，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付交易价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全保障，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

2.通过丙方的担保，确保乙方按时支付交易价格，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方的权益，确保交易过程中甲方的权益得到充分保障。

2.通过限制乙方的违约行为，降低甲方在交易过程中可能遭受的损失。

3.通过增加甲方的权利条款，增强甲方在交易中的主动权和话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全的、无负担的物权。

1.3涉案房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.4涉案房产已取得合法的房屋所有权证，证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3交易价格支付方式如下：

（1）__________元整通过银行转账支付至甲方账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

（2）__________元整通过现金支付。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为交易价格的__________%。

3.2丙方应在乙方支付交易价格前，向甲方支付担保金人民币__________元整。

3.3若乙方未按约定时间支付交易价格，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的违约金。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在接收涉案房产时，应检查房屋及附属设施是否完好，如发现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

4.3乙方应在接收涉案房产之日起__________个工作日内，协助甲方办理涉案房产的过户手续。

五、税费承担

5.1本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费。

5.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的契税、印花税等税费缴纳完毕。

六、乙方权益保障条款

6.1甲方应保证涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方应保证涉案房产的交付符合合同约定，如因甲方原因导致交付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方在支付交易价格前，有权要求甲方提供涉案房产的权属证明文件，以保障乙方的权益。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2若甲方提供的涉案房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得以任何理由拖延或拒绝办理涉案房产的过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其