关于商铺销售合同标准文本

关于商铺销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：____________________

鉴于：

1.出卖方为合法拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织，现拥有位于__________________________的商铺（以下简称“商铺”）欲出售。

2.买受方有意购买上述商铺，双方经友好协商，就商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________________________，占地面积__________________________，建筑面积__________________________。

2.商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，出卖方保证对该商铺拥有完全的处分权。

3.商铺现状为__________________________，出卖方承诺在合同签订后__________________________内将该商铺交付给买受方。

二、买卖双方的权利义务

1.出卖方权利：

（1）收取买受方支付的商铺购买价款；

（2）在合同约定的期限内，将商铺交付给买受方；

（3）在合同约定的期限内，办理并交付给买受方商铺的产权证等相关证件。

2.出卖方义务：

（1）按照合同约定的时间、地点、方式将商铺交付给买受方；

（2）保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（3）按照合同约定的时间、地点、方式办理并交付给买受方商铺的产权证等相关证件。

3.买受方权利：

（1）在合同约定的期限内，按照合同约定的方式取得商铺的占有、使用、收益和处分权；

（2）在合同约定的期限内，取得商铺的产权证等相关证件。

4.买受方义务：

（1）按照合同约定的期限、方式支付商铺购买价款；

（2）在合同约定的期限内，接受并使用商铺；

（3）按照合同约定的时间、地点、方式配合出卖方办理商铺的产权证等相关证件。

三、合同价款及支付方式

1.商铺购买价款为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.买受方应在合同签订之日起__________________________日内支付全部商铺购买价款。

3.支付方式：__________________________。

四、合同履行及违约责任

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按合同约定时间、地点、方式交付商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为__________________________元。

3.买受方未按合同约定时间、方式支付商铺购买价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为__________________________元。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.商铺产权证复印件；

2.商铺现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于：

1.出卖方为合法拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织，现拥有位于__________________________的商铺（以下简称“商铺”）欲出售。

2.买受方有意购买上述商铺，但因资金原因，需第三方提供担保。

3.担保方同意为买受方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就商铺的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________________________，占地面积__________________________，建筑面积__________________________。

2.商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，出卖方保证对该商铺拥有完全的处分权。

3.商铺现状为__________________________，出卖方承诺在合同签订后__________________________内将该商铺交付给买受方。

二、买卖双方的权利义务

1.出卖方权利：

（1）收取买受方支付的商铺购买价款；

（2）在合同约定的期限内，将商铺交付给买受方；

（3）在合同约定的期限内，办理并交付给买受方商铺的产权证等相关证件；

（4）在买受方违约时，有权解除合同，并要求担保方履行担保责任。

2.出卖方义务：

（1）按照合同约定的时间、地点、方式将商铺交付给买受方；

（2）保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（3）按照合同约定的时间、地点、方式办理并交付给买受方商铺的产权证等相关证件；

（4）在买受方违约时，按照合同约定向担保方提出履行担保责任的要求。

3.买受方权利：

（1）在合同约定的期限内，按照合同约定的方式取得商铺的占有、使用、收益和处分权；

（2）在合同约定的期限内，取得商铺的产权证等相关证件。

4.买受方义务：

（1）按照合同约定的期限、方式支付商铺购买价款；

（2）在合同约定的期限内，接受并使用商铺；

（3）按照合同约定的时间、地点、方式配合出卖方办理商铺的产权证等相关证件；

（4）如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。

三、担保方的责权利

1.担保方权利：

（1）在买受方违约时，有权要求买受方履行合同约定的义务；

（2）在买受方违约时，有权要求出卖方履行合同约定的交付义务。

2.担保方义务：

（1）按照合同约定，为买受方的购买行为提供担保；

（2）在买受方违约时，按照合同约定履行担保责任。

四、合同价款及支付方式

1.商铺购买价款为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.买受方应在合同签订之日起__________________________日内支付全部商铺购买价款。

3.支付方式：__________________________。

五、违约责任及限制条款

1.买受方未按合同约定时间、方式支付商铺购买价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为__________________________元。

2.买受方在合同履行期间，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。

3.买受方在合同履行期间，如因第三方原因导致违约，应承担相应的违约责任。

4.买受方在合同履行期间，如因不可抗力原因导致违约，经出卖方确认后，可免除部分或全部违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入合同，旨在为买受方提供资金支持，降低交易风险。

2.第三方作为担保方，确保买受方履行合同义务，保障甲方的权益。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，确保合同履行过程中，自身的权益得到充分保障。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.商铺现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有位于__________________________的房屋所有权的自然人、法人或其他组织，现欲出租该房屋（以下简称“房屋”）。

2.乙方有意租赁上述房屋，但因自身信用记录，需第三方提供担保。

3.担保方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就房屋的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________________________，建筑面积__________________________，租赁用途为__________________________。

2.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，出租方保证对该房屋拥有完全的处分权。

3.房屋现状为__________________________，出租方承诺在合同签订后__________________________内将该房屋交付给承租方。

二、租赁双方的权利义务

1.出租方权利：

（1）按照合同约定收取房屋租金；

（2）在合同约定的期限内，将房屋交付给承租方；

（3）在承租方违约时，有权解除合同，并要求担保方履行担保责任。

2.出租方义务：

（1）按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给承租方；

（2）保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；

（3）在合同约定的期限内，保持房屋的正常使用状态；

（4）在承租方违约时，按照合同约定向担保方提出履行担保责任的要求。

3.承租方权利：

（1）在合同约定的期限内，按照合同约定的方式取得房屋的占有、使用、收益权；

（2）在租赁期间，对房屋进行合理使用；

（3）在合同到期或租赁关系解除时，取得房屋的退还权。

4.承租方义务：

（1）按照合同约定的期限、方式支付房屋租金；

（2）在租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）按照合同约定的时间、地点、方式配合出租方进行房屋的维修和保养；

（4）如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。

三、担保方的责权利

1.担保方权利：

（1）在承租方违约时，有权要求承租方履行合同约定的义务；

（2）在承租方违约时，有权要求出租方履行合同约定的交付义务。

2.担保方义务：

（1）按照合同约定，为承租方的租赁行为提供担保；

（2）在承租方违约时，按照合同约定履行担保责任。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限为__________________________年。

2.房屋租金为每月人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），租金支付方式为__________________________。

五、违约责任及限制条款

1.承租方未按合同约定时间、方式支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的__________________________%。

2.承租方在租赁期间，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。

3.出租方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的__________________________%。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，确保在租赁期间自身权益得到充分保障，包括房屋的使用权、收益权以及合同的解除权。

2.乙方通过设定违约责任和限制条款，确保出租方履行合同义务，降低租赁风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

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