办公写字楼招租合同样本

办公写字楼招租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公写字楼（以下简称“写字楼”）的使用权，乙方有意租赁该写字楼用于办公，双方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________________________的办公写字楼出租给乙方使用。

1.2写字楼的具体面积、楼层、房间号等详见附件一：《写字楼租赁面积及房间明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他方式。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，经甲方验收写字楼无损坏，无欠费的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方租赁写字楼的用途仅限于办公，不得用于生产、仓储、加工等非办公用途。

5.2乙方不得擅自改变写字楼的建筑结构、装修及设施设备。

5.3乙方不得在写字楼内进行任何违法活动。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。

6.2物业管理费、公共能耗费等费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）擅自改变写字楼结构、装修及设施设备的，乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

附件一：《写字楼租赁面积及房间明细表》

附件二：《物业管理规定》

附件三：《租金支付凭证》

附件四：《押金收据》

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公写字楼（以下简称“写字楼”）的使用权，乙方有意租赁该写字楼用于办公，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________________________的办公写字楼出租给乙方使用。

1.2写字楼的具体面积、楼层、房间号等详见附件一：《写字楼租赁面积及房间明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他方式。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方的履约行为提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，用于保证乙方按照本合同约定支付租金、履行合同义务。

4.3如乙方违约，丙方应在收到甲方通知后__________日内，按照本合同约定履行担保责任。

五、押金

5.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同，经甲方验收写字楼无损坏，无欠费的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

六、使用范围及禁止事项

6.1乙方租赁写字楼的用途仅限于办公，不得用于生产、仓储、加工等非办公用途。

6.2乙方不得擅自改变写字楼的建筑结构、装修及设施设备。

6.3乙方不得在写字楼内进行任何违法活动。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。

7.2物业管理费、公共能耗费等费用由乙方承担。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权随时检查乙方在写字楼内的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

8.2甲方有权要求乙方提供相关资质证明、经营许可等文件。

8.3甲方有权要求乙方在合同期限内不得将写字楼转租、转借或抵押给第三方。

九、乙方的违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

9.2乙方擅自改变写字楼结构、装修及设施设备的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

9.3乙方在写字楼内进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

附件一：《写字楼租赁面积及房间明细表》

附件二：《物业管理规定》

附件三：《租金支付凭证》

附件四：《押金收据》

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方对乙方的信任度，降低租赁风险。

2.保障甲方权益，确保租金按时支付。

3.促进租赁双方的合作，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，降低潜在风险。

2.提高甲方在写字楼租赁市场的竞争力。

3.促进甲方在写字楼管理方面的规范化、专业化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公写字楼（以下简称“写字楼”）的使用权，乙方有意租赁该写字楼用于设立分支机构，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________________________的办公写字楼出租给乙方使用。

1.2写字楼的具体面积、楼层、房间号等详见附件一：《写字楼租赁面积及房间明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他方式。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方的履约行为提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，用于保证乙方按照本合同约定支付租金、履行合同义务。

4.3如乙方违约，丙方应在收到甲方通知后__________日内，按照本合同约定履行担保责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权按照合同约定使用写字楼，不得被甲方无故限制或干涉。

5.2乙方有权在租赁期限内对写字楼进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

5.3乙方有权在合同期满后，根据市场行情调整租金，但需提前__________个月通知甲方。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按约定时间交付写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

6.2甲方因自身原因导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。

7.2物业管理费、公共能耗费等费用由乙方承担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

附件一：《写字楼租赁面积及房间明细表》

附件二：《物业管理规定》

附件三：《租金支付凭证》

附件四：《押金收据》

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：___________________