别墅转让合同范例

别墅转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的别墅（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产转让给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的转让事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的土地使用权面积：____________________平方米。

1.3标的房产的建筑面积：____________________平方米。

1.4标的房产的附属设施包括：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格的____________________支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余交易价格，买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内支付给卖方。

第三条过户登记手续

3.1双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同办理标的房产的过户登记手续。

3.2双方应各自承担办理过户登记手续所需的相关费用。

3.3标的房产过户登记手续办理完毕后，卖方应将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付给买方。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后____________________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3买方对标的房产的验收标准为：____________________。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

5.2如买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付交易价格的____________________%。

5.3如因买方原因导致标的房产过户登记手续无法办理，买方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.标的房产的土地使用权证书复印件；

3.标的房产的附属设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.双方法定代表人证明书。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的别墅（以下简称“标的房产”）。

2.担保方同意为买方的购房贷款提供担保，以确保买方履行付款义务。

3.卖方同意将标的房产转让给买方，并接受担保方的担保。

4.双方经友好协商，就标的房产的转让及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的土地使用权面积：____________________平方米。

1.3标的房产的建筑面积：____________________平方米。

1.4标的房产的附属设施包括：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格的____________________支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余交易价格，买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内支付给卖方。

2.4担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供足额的担保。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同约定的担保期限内，承担标的房产交易价格的全部或部分担保责任。

3.2担保方有权要求买方按照合同约定支付交易价格，并在买方违约时行使代偿权。

3.3担保方有权在标的房产过户登记手续办理完毕后，解除担保责任。

第四条乙方的违约责任

4.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

4.2如卖方在标的房产交付过程中存在欺诈行为，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

4.3如卖方违反合同约定，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。

第五条买方的权益及权利

5.1买方有权要求卖方按照合同约定履行标的房产的交付义务。

5.2买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行查验。

5.3买方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

第六条利益条款

6.1买方有权在标的房产交付后，要求卖方协助办理产权过户手续。

6.2买方有权要求卖方在标的房产交付前，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付给买方。

6.3买方有权在标的房产交付后，享受标的房产所带来的一切权益。

第七条限制条款

7.1买方不得未经卖方同意，擅自对标的房产进行装修或改造。

7.2买方不得将标的房产出租或转卖。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.标的房产的土地使用权证书复印件；

3.标的房产的附属设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.双方法定代表人证明书；

6.担保合同。

第三方担保方的介入，旨在为买方提供保障，确保买方在购房过程中能够顺利完成交易。通过本合同，买方在享受购房权益的同时，也得到了充分的保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自身权益的实现。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。第三方担保方的介入，提高了合同的完整性和安全性，为甲方提供了更为可靠的保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的别墅（以下简称“标的房产”）。

2.融资方同意为买方的购房贷款提供融资服务，以确保买方能够支付购房款项。

3.卖方同意将标的房产转让给买方，并接受融资方的融资服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的转让及融资事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的土地使用权面积：____________________平方米。

1.3标的房产的建筑面积：____________________平方米。

1.4标的房产的附属设施包括：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格的____________________支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余交易价格，买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内支付给卖方。

第三条融资方责任及权利

3.1融资方应在本合同约定的融资期限内，为买方提供足额的购房贷款。

3.2融资方有权要求买方按照合同约定偿还贷款本息。

3.3融资方有权在买方违约时，采取法律手段追回贷款本息。

第四条卖方的权益及权利

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格。

4.2卖方有权在标的房产交付前，对标的房产进行查验。

4.3卖方有权在买方违约时，要求买方承担违约责任。

第五条利益条款

5.1卖方有权在标的房产交付后，享受标的房产所带来的一切权益。

5.2卖方有权要求买方在标的房产交付前，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付给卖方。

5.3卖方有权在标的房产交付后，要求买方协助办理产权过户手续。

第六条限制条款

6.1买方不得未经卖方同意，擅自对标的房产进行装修或改造。

6.2买方不得将标的房产出租或转卖。

第七条买方的违约责任

7.1如买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付交易价格的____________________%。

7.2如买方在标的房产交付过程中存在欺诈行为，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

7.3如买方违反合同约定，卖方有权要求买方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.标的房产的土地使用权证书复印件；

3.标的房产的附属设施清单；

4.双方身份证复印件；