出售山顶平房合同标准文本

出售山顶平房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________山顶的平房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________市__________区__________山顶，具体地址为__________。

1.2房屋结构：砖混结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋已办理产权登记手续。

二、出售价格及付款方式

2.1出卖方同意将上述房屋出售给买受方，成交价格为人民币__________元整。

2.2买受方同意以以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，买受方向出卖方支付定金人民币__________元整；

（2）甲方配合办理房屋过户手续前，买受方一次性支付剩余购房款人民币__________元整；

（3）买受方在房屋交付使用前，一次性支付房屋维修基金、物业费等费用人民币__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将上述房屋交付给买受方。

3.2买受方接收房屋后，应按照房屋的实际状况使用，不得擅自改动房屋结构、外观等。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的相关税费，按国家法律法规和政策规定，由买受方承担。

4.2甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋涉及的税费办理完毕，并将相关税费缴纳凭证交付给买受方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%；

（2）买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳凭证

5.协议书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）、乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________山顶的平房事宜，及丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________市__________区__________山顶，具体地址为__________。

1.2房屋结构：砖混结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋已办理产权登记手续。

二、出售价格及付款方式

2.1出卖方同意将上述房屋出售给买受方，成交价格为人民币__________元整。

2.2买受方同意以以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，买受方向出卖方支付定金人民币__________元整；

（2）甲方配合办理房屋过户手续前，买受方一次性支付剩余购房款人民币__________元整；

（3）买受方在房屋交付使用前，一次性支付房屋维修基金、物业费等费用人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1担保方为保证买受方按期履行付款义务，自愿提供以下担保：

（1）担保方以其自有财产向出卖方提供抵押担保，抵押物价值不低于成交价格的__________%；

（2）担保方同意在买受方未按期支付购房款时，先行代为支付，并有权向买受方追偿；

（3）担保期限自本合同签订之日起至买受方支付完毕全部购房款之日止。

四、甲方权益保护条款

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求买受方在合同签订之日起__________个工作日内支付定金；

（2）甲方有权要求买受方在办理房屋过户手续前支付剩余购房款；

（3）甲方有权要求买受方在房屋交付使用前支付相关费用；

（4）甲方有权在买受方违约时，解除合同并要求买受方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1买受方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）买受方未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%；

（2）买受方擅自改动房屋结构、外观的，甲方有权要求其恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）买受方逾期交付购房款的，甲方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳凭证

5.担保合同

6.协议书

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保买受方按时履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，确保房屋交易顺利进行，并降低交易风险。通过引入第三方担保机制，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障自身利益不受损失。同时，本合同的制定和执行，有助于规范房地产市场交易行为，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）、乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________山顶的平房事宜，及丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________市__________区__________山顶，具体地址为__________。

1.2房屋结构：砖混结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋已办理产权登记手续。

二、出售价格及付款方式

2.1出卖方同意将上述房屋出售给买受方，成交价格为人民币__________元整。

2.2买受方同意以以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，买受方向出卖方支付定金人民币__________元整；

（2）甲方配合办理房屋过户手续前，买受方分期支付剩余购房款，具体支付计划如下：

-第一期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

-第二期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

-第三期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（3）买受方在房屋交付使用前，一次性支付房屋维修基金、物业费等费用人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1担保方为保证买受方按期履行付款义务，自愿提供以下担保：

（1）担保方以其自有财产向出卖方提供抵押担保，抵押物价值不低于成交价格的__________%；

（2）担保方同意在买受方未按期支付购房款时，先行代为支付，并有权向买受方追偿；

（3）担保期限自本合同签订之日起至买受方支付完毕全部购房款之日止。

四、乙方权益保护条款

4.1买受方享有以下权益：

（1）买受方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内交付房屋；

（2）买受方有权要求甲方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿；

（3）买受方有权在甲方违约时，解除合同并要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1出卖方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）出卖方未按期交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%；

（2）出卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担维修责任或赔偿买受方因此遭受的损失；

（3）出卖方违约解除合同的，应向买受方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

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