分割独立套房合同样本

分割独立套房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的独立套房（以下简称“涉案房屋”）。

2.乙方有意购买涉案房屋，双方经友好协商，就涉案房屋的分割独立事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的分割

1.涉案房屋的权属归甲方所有。

2.乙方同意购买涉案房屋中位于____________________的部分，该部分面积共计____________________平方米。

3.甲方同意将涉案房屋中位于____________________的部分转让给乙方。

二、转让价款及支付方式

1.乙方同意按照下列方式支付涉案房屋的转让价款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元作为首付款。

（2）尾款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元作为尾款。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款和尾款后，将涉案房屋中位于____________________的部分的产权过户至乙方名下。

三、交付时间及方式

1.甲方应在乙方支付首付款和尾款后____________________日内将涉案房屋中位于____________________的部分交付给乙方。

2.交付方式：甲方应将涉案房屋中位于____________________的部分的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间将涉案房屋中位于____________________的部分交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付首付款和尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在履行本合同过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方，并协商解决。如协商不成，本合同自不可抗力发生之日起自动解除。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的独立套房（以下简称“涉案房屋”）。

2.乙方有意购买涉案房屋中位于____________________的部分，该部分面积共计____________________平方米。

3.丙方作为第三方担保方，同意为乙方的购买行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，就涉案房屋的分割独立事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的分割

1.涉案房屋的权属归甲方所有。

2.乙方同意购买涉案房屋中位于____________________的部分，该部分面积共计____________________平方米。

3.甲方同意将涉案房屋中位于____________________的部分转让给乙方。

二、转让价款及支付方式

1.乙方同意按照下列方式支付涉案房屋的转让价款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元作为首付款。

（2）尾款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元作为尾款。

2.丙方作为担保方，同意在乙方支付首付款和尾款前，提供人民币____________________元的担保金。

三、丙方的责任与权利

1.丙方应保证乙方按照合同约定支付首付款和尾款。

2.若乙方未按时支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起____________________日内代为支付。

3.丙方有权要求乙方提供其财务状况证明，以确保其支付能力。

4.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定行使担保权利。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方代为支付款项。

4.甲方应在乙方支付首付款和尾款后____________________日内将涉案房屋中位于____________________的部分的产权过户至乙方名下。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按时支付首付款和尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.若乙方在支付款项过程中出现欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在购买涉案房屋期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置涉案房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在履行本合同过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方，并协商解决。如协商不成，本合同自不可抗力发生之日起自动解除。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.丙方担保合同。

4.其他与本合同有关的文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的保障，确保乙方的付款能力和合同的履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，保障了甲方的权益。同时，甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。此次合同的签订，不仅有利于维护甲方的合法权益，也有助于推动涉案房屋的顺利分割和转让，实现甲乙双方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的独立商业空间（以下简称“涉案空间”）。

2.乙方有意租赁涉案空间，用于开展经营活动。

3.丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，就涉案空间的租赁事宜达成如下协议：

一、涉案空间的租赁

1.涉案空间的权属归甲方所有。

2.乙方同意租赁涉案空间，租赁期限为____________________年，租赁面积共计____________________平方米。

3.甲方同意将涉案空间出租给乙方。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照下列方式支付租金：

（1）押金：乙方应在合同签订之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

（2）租金：乙方应在每月的____________________日前向甲方支付人民币____________________元作为租金。

2.丙方作为担保方，同意在乙方支付租金前，提供人民币____________________元的担保金。

三、丙方的责任与权利

1.丙方应保证乙方按照合同约定支付租金。

2.若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起____________________日内代为支付。

3.丙方有权要求乙方提供其财务状况证明，以确保其支付能力。

4.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定行使担保权利。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权在租赁期限内使用涉案空间，并享有相应的使用权、收益权。

2.乙方有权要求甲方在租赁期限内保持涉案空间的适宜经营状态。

3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定优先续租涉案空间。

4.乙方应在租赁期限内遵守相关法律法规，合理使用涉案空间。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时提供适宜的经营环境，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

2.若甲方在租赁期限内擅自改变涉案空间的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。

3.若甲方未按照合同约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案空间所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在履行本合同过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方，并协商解决。如协商不成，本合同自不可抗力发生之日起自动解除。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附