别墅订购合同样本

别墅订购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）开发的位于__________的别墅，乙方愿意向甲方出售该别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：位于__________，具体位置详见附件一《房屋位置图》。

1.2房屋结构：详见附件二《房屋结构图》。

1.3房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方在签订本合同之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）尾款：甲方在房屋交付前支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3付款时间：

（1）首付支付时间：甲方应在签订本合同之日起__________日内支付首付。

（2）尾款支付时间：甲方应在房屋交付前__________日内支付尾款。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：乙方应在__________前将房屋交付给甲方。

3.2验收：

（1）甲方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

（2）如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后__________日内予以修复。

四、产权转移及登记

4.1乙方应在房屋交付后__________日内协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

4.2甲方在办理产权转移登记手续过程中，应配合乙方提供相关证明文件。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）乙方未按约定修复房屋质量问题的，应承担相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋位置图

2.房屋结构图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方营业执照复印件

5.相关税费缴纳凭证

6.其他相关文件

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）开发的位于__________的别墅，为保障甲方权益，乙方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保主体，共同参与本合同的履行。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：位于__________，具体位置详见附件一《房屋位置图》。

1.2房屋结构：详见附件二《房屋结构图》。

1.3房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方在签订本合同之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）尾款：甲方在房屋交付前支付总价款的__________%，即人民币__________元。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保主体，同意在本合同中承担以下责任：

（1）在甲方未按时支付房款的情况下，丙方应在__________日内代为支付，并有权向甲方追偿。

（2）在乙方未按时交付房屋的情况下，丙方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。

3.2丙方享有以下权利：

（1）在甲方违约时，丙方有权直接向甲方追偿。

（2）在乙方违约时，丙方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：乙方应在__________前将房屋交付给甲方。

4.2验收：

（1）甲方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

（2）如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后__________日内予以修复。

五、产权转移及登记

5.1乙方应在房屋交付后__________日内协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

5.2甲方在办理产权转移登记手续过程中，应配合乙方提供相关证明文件。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）在房屋交付前，甲方有权要求乙方提供房屋质量保证书。

（2）在房屋交付后，甲方有权要求乙方提供房屋维修服务。

（3）在房屋交付后，甲方有权要求乙方提供物业管理服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违约：

（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）乙方未按约定修复房屋质量问题的，应承担相应损失。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）乙方不得将房屋出租或抵押给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋位置图

2.房屋结构图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方营业执照复印件

5.相关税费缴纳凭证

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保主体，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方权益，确保甲方在房屋交付和产权转移过程中不受损失。丙方的介入，有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位。甲方权益的主导，有利于保障甲方在房屋交付、产权转移、物业管理等方面的权益，提高甲方的满意度。

特此证明。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）开发的位于__________的别墅，为保障乙方权益，甲方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保主体，共同参与本合同的履行。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：位于__________，具体位置详见附件一《房屋位置图》。

1.2房屋结构：详见附件二《房屋结构图》。

1.3房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）尾款：乙方在房屋交付前支付总价款的__________%，即人民币__________元。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保主体，同意在本合同中承担以下责任：

（1）在乙方未按时支付房款的情况下，丙方应在__________日内代为支付，并有权向乙方追偿。

（2）在甲方未按时交付房屋的情况下，丙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任。

3.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，丙方有权直接向乙方追偿。

（2）在甲方违约时，丙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在__________前将房屋交付给乙方。

4.2验收：

（1）乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

（2）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后__________日内予以修复。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2乙方在办理产权转移登记手续过程中，应配合甲方提供相关证明文件。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）在房屋交付前，乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书。

（2）在房屋交付后，乙方有权要求甲方提供房屋维修服务。

（3）在房屋交付后，乙方有权要求甲方提供物业管理服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）甲方未按约定修复房屋质量问题的，应承担相应损失。

7.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）甲方不得将房屋出租或抵押给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋位置图

2.房屋结构图

3.乙方身份证明复印件

4.甲方营业执照复印件

5.相关税费缴纳凭证

6.其他相关