家教园租赁合同协议

家教园租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有在家教园开展教学活动等相关需求，甲方愿意将其拥有的家教园租赁给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[家教园详细地址]的家教园场地租赁给乙方使用，该场地建筑面积为[x]平方米，场地内包含教室[x]间、办公室[x]间、活动室[x]间等，具体房间布局及设施见附件一《家教园场地平面图及设施清单》。场地周边交通便利，配套设施完善，能满足乙方教学及相关活动的开展。2.教学设施设备甲方同意乙方使用场地内现有的教学设施设备，包括但不限于课桌椅、教学仪器、多媒体设备等，具体设施设备清单见附件二《教学设施设备清单》。乙方应妥善使用和保管这些设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。3.服务内容甲方为乙方提供场地及设施设备的同时，还将协助乙方处理与周边居民及相关管理部门的沟通协调工作，确保乙方教学活动的顺利进行。甲方应保证场地的正常使用功能，定期对场地及设施设备进行维护保养，如遇突发故障应及时维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金包含场地租金、设施设备使用费等所有费用，但不包括水电费、物业费等其他费用。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地及设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害场地及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁场地及设施设备。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设施设备，并保证其符合正常使用要求。负责租赁场地的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。按照本合同约定履行对场地及设施设备的维护保养义务，确保乙方教学活动的顺利进行。尊重乙方的教学安排和管理，不得干涉乙方的正常教学活动，但有权对乙方的安全管理等方面进行必要的监督和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及设施设备，开展合法的教学活动。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行维护保养等义务，确保场地及设施设备的正常使用。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地结构及设施设备。如因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。负责租赁期间场地内的卫生清洁、安全管理等工作，确保教学活动的安全有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法开展教学活动，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设施设备，或交付的场地及设施设备不符合正常使用要求，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维护保养义务，导致乙方无法正常使用场地及设施设备，甲方应及时维修并承担相应费用，同时向乙方支付相当于半个月租金的违约金。如因甲方原因造成乙方教学活动受到重大影响，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金金额向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常教学活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分的租金金额向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构及设施设备，应负责恢复原状或照价赔偿，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。如因乙方原因导致场地无法正常使用，甲方有权解除合同，乙方应退还租赁场地及设施设备，甲方已收取的租金不予退还，乙方还应按照合同未履行部分的租金金额向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分的租金金额向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，进行违法违规或损害公共利益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除合同，收回租赁场地及设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一